由億翰智庫舉辦、全聯(lián)房地產(chǎn)商會指導(dǎo)的2018中國房地產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略峰會，于8月8日在上海浦東麗思卡爾頓酒店召開。

現(xiàn)場，京投發(fā)展總裁高一軒發(fā)表演講，主題為《TOD智慧生態(tài)圈商業(yè)邏輯》。高一軒表示，TOD智慧生態(tài)圈更加強調(diào)對城市、對地鐵、對業(yè)主三方面提供可持續(xù)性服務(wù)。對城市而言，TOD智慧生態(tài)圈可以盤活車輛基地周邊閑置土地，恢復(fù)城市活力;對地鐵而言，可以優(yōu)化地鐵基地空間結(jié)構(gòu)，反哺地鐵建設(shè);對業(yè)主而言，京投發(fā)展在新建項目中全面推行綠色建筑，引入WELL體系，嫁接養(yǎng)老、教育、零售、文娛、辦公、家居、酒店、置換、科技等九大產(chǎn)業(yè)，最終形成一個微網(wǎng)聯(lián)家庭、內(nèi)網(wǎng)聯(lián)社區(qū)、外網(wǎng)聯(lián)城市的完整智慧體系。所以，TOD智慧生態(tài)圈是一個更加具有社會責(zé)任感的模式。而京投發(fā)展專注的軌道交通車輛基地一體化開發(fā)，因其體量之大、物業(yè)多元、人流量大等原因，被認(rèn)可為“TOD智慧生態(tài)圈”的最優(yōu)模式。就市場前景而言，僅城市地鐵和輕軌，未來軌交車輛基地可開發(fā)容量達(dá)20000萬平米，投資效益可達(dá)4萬億，是一個前景廣闊的藍(lán)海市場。

京投發(fā)展總裁高一軒分享“TOD智慧生態(tài)圈商業(yè)邏輯”

高一軒還強調(diào)，對未來的信心源自于企業(yè)的四大核心競爭力：第一、京投發(fā)展有能力解決開發(fā)建設(shè)、后期運營等管理過程中跟地鐵的一系列銜接問題;第二、通過京投發(fā)展獨特的經(jīng)驗及技術(shù)，解決振動噪音問題，為業(yè)主提供舒適居住體驗;第三、京投發(fā)展應(yīng)對開發(fā)條件受限等問題，積累了不斷迭代升級的園林打造經(jīng)驗;第四個競爭力，也是最重要的，是京投發(fā)展多年操盤積累的人才儲備。京投發(fā)展的企業(yè)愿景是“亞洲軌道物業(yè)專家”，從今年開始，京投發(fā)展已經(jīng)開啟植根北京，布局全國之路。根據(jù)上半年業(yè)績顯示，京投發(fā)展上半年銷售總金額進(jìn)入北京市場前十名，按照單盤平均值計算，京投發(fā)展獲得2018北京市場上半年平均單盤銷售額第一，同時，京投發(fā)展正積極與多個城市地鐵公司進(jìn)行合作溝通。

京投發(fā)展總策劃師戴嘉寧參加主題論壇，“城市更新”和“美好人居”是京投發(fā)展近幾年不斷探討的事情。就“城市更新”而言，每個企業(yè)都應(yīng)該在這個龐大命題下，肩負(fù)自己的細(xì)分使命，而京投發(fā)展要做的，是專注于城市軌交車輛基地的更新;就“美好人居”而言，基于城市軌道的特性，京投發(fā)展率先提出了用效率來詮釋幸福的概念，通過軌交車輛基地開發(fā)，讓所有人快一點到達(dá)幸福的終點。戴嘉寧表示：“從今年開始，我們要把我們在北京的開發(fā)經(jīng)驗、能力、技術(shù)，拓展到全國去，實現(xiàn)讓更多人，提高幸福的效率。”

會議現(xiàn)場，還發(fā)布了《2018中國房企綜合實力TOP200研究報告》，京投發(fā)展榮獲2018中國房企品牌價值 •專業(yè)領(lǐng)域品牌價值十強、2018中國房企綜合實力 • 資本市場關(guān)注度十強的雙料榮譽。