海南省物價局、住建廳近期下發文件，要求商品住宅價格備案后半年內不得調高備案價格。

根據《海南物價局、海南省住房和城鄉建設廳關于進一步做好商品住宅銷售價格備案管理工作的通知》，達到預售（現售）條件的商品住宅項目，房地產開發企業在辦理商品住宅預售許可證（現售備案表）前，應當向所在市縣價格主管部門進行預售（現售）價格備案。已申領預售許可證（現售備案表）但未辦理銷售價格備案的商品住宅，２０１７年５月１日實施商品住宅銷售價格備案工作前已簽訂商品房認購書、銷售合同或網簽的，不需再進行價格備案；２０１７年５月１日后均應在銷售前進行價格備案。本通知所稱的商品住宅包括普通住宅、高檔公寓、低層住宅（別墅）和酒店式公寓。

根據通知，２０１７年７月１日前取得施工許可證的可按毛坯或全裝修價格進行備案，２０１７年７月１日后取得施工許可證的按全裝修價格進行備案。按全裝修備案的在申報表區分毛坯價格和裝修價格。商品住宅價格備案后，６個月內不得調高備案價格；調整備案價格的須重新備案。

通知要求房地產開發企業要落實備案價格公示制度，在商品住宅銷售現場醒目位置公示備案項目通知書和備案項目銷售價目表。對取得預售許可證（現售備案表）的商品住宅項目，房地產企業要公開全部房源并明碼標價，一次性對外銷售，不得分期分批銷售。

（來源：新華網 記者：王存福）