在國家政策支持的背后，近年來我國共享住宿行業也呈現出迅猛發展的態勢。上月國家信息中心發布的《中國共享住宿發展報告2019》顯示，2018年我國共享住宿市場交易額為165億元，同比增長37.5%，在線房源量約350萬個，較上年增長16.7%，房客數達7945萬人。同時報告預測未來三年，市場規模將繼續保持50%的增長速度，根據小豬平臺數據，2018年二三線城市作為出行目的地的人群已占整個出行人群的76.1%，平臺鄉村民宿房源數也已突破10萬套。

行業繁榮的背后，民宿監管、衛生以及社區矛盾等發展瓶頸仍然存在，民宿標準化和品質上也亟待提升。在上月，文化和旅游部正式公布旅游行業標準《旅游民宿基本要求與評價》(LB/T065—2019)(以下簡稱“新標準”)。新標準將旅游民宿等級由金宿、銀宿兩個等級修改為三星級、四星級、五星級3個等級(由低到高)并明確了劃分條件。更加體現發展新理念，體現文旅融合，同時加強了對衛生、安全、消防等方面的要求，健全退出機制。

對此，小豬CEO陳馳表示，新要求的提出與新國標的正式落地，在提振市場信心的同時，也對民宿平臺企業也提出了更高的要求。

對于行業發展趨勢，報告認為，在政策利好和市場需求驅動下，鄉村及下沉市場民宿發展具有廣闊空間，平臺房源供給將更為豐富。各大平臺也紛紛發力鄉村市場，加強與政府互動合作。自與海南省旅發委達成發展鄉村民宿的戰略合作以來，小豬已與多地政府協作，用互聯網平臺模式及配套服務體系幫助眾多鄉村民宿升級。此外，小豬還參與到成都的老舊小區改造項目中，將老舊住宅社區改造成現代化的本土文化體驗空間，助力城市更新與社區活化，據悉該項目將于9月份正式落地亮相。

對于共享住宿平臺，《共享住宿服務規范》起草人，北京第二外國語學院旅游科學學院院長谷慧敏表示，未來平臺需要建立一套適用非標住宿的標準化體系，提升用戶體驗，提高安全系數，解決民宿服務水平參差不齊的問題;同時平臺需要探索新的業務增長模式：如加大自營民宿業務投入，通過參與城市及鄉村舊房宅基地盤活改造豐富平臺房源供給;打造圍繞民宿上下游的生態服務體系。