越秀房托(0405.HK)目標價上調(diào)至4.5港元 估計物業(yè)收入凈額收益率為4.5%
- 來源： 格隆匯 2021-11-03 11:24:04
大和發(fā)表報告，指越秀房托(0405.HK)收購越秀金融大廈時機恰當，可以促進明年開始的每基金單位分派(DPU)增長，而且作價合理，將目標價由4.2港元上調(diào)至4.5港元，評級由“跑贏大市”升至“買入”。
大和參加了越秀房托分析師會議，認為今次收購能夠增加收益，平均收購成本為每平方米47,181元人民幣(下同)，低于去年寫字樓交易的每平方米61,511元，價格非常合理。同時估計物業(yè)收入凈額收益率為4.5%。完成后，預計越秀房托的資產(chǎn)負債率介乎40%至45%，而今年6月底為39%，并將2022年至2023年的凈物業(yè)收入和每單位分派預測分別提高23%至25%，以及1%至3%。
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