小區(qū)內(nèi)有風雨連廊，人氣旺盛。

德欣小區(qū)新劃出緊湊車位。

德欣小區(qū)部分樓已加裝了電梯。

作為天河區(qū)第一個試點改造的老舊小區(qū)，德欣小區(qū)近期屢屢被媒體報道，不僅居民休閑活動空間大為增加，而且停車位劃分更加科學，河涌邊綠樹成蔭，環(huán)境優(yōu)美。中原地產(chǎn)新僑怡分行高級營業(yè)經(jīng)理張海鵬介紹，改造之后，德欣小區(qū)的環(huán)境有了很大的改善，房價升幅大約有20%。文/圖:廣州日報全媒體記者陳白帆

記者實地探訪：公共空間舒適，多棟樓宇加裝了電梯

據(jù)了解，德欣小區(qū)屬天河南街天河東居委會轄區(qū)，建于上世紀80年代，屬半開放式老舊小區(qū)。這種小區(qū)在天河區(qū)還有多個，樓宇外墻老化，沒有電梯、極端缺乏公共活動空間以及車輛亂停亂放是這些老舊小區(qū)的主要問題。記者近日前往德欣小區(qū)則發(fā)現(xiàn)，小區(qū)門前的空地中間被緊湊地劃分了幾十個停車位，道路兩邊也劃出停車位，同時保留寬闊的道路給行人。

進入小區(qū)，有一個寬闊簡約的長方形風雨連廊，盡管當天在下雨，但老人家們還是在連廊里面下棋打牌，人氣旺盛。旁邊則有兩個羽毛球場，可以說，兩個羽毛球場對于德欣小區(qū)這樣鬧市中的老舊小區(qū)來說，完全屬于“奢侈”的配置。沿著河涌，重新鋪設的道路干凈整潔，還放置了很多長椅供居民休息，再加上河涌邊茂盛的樹木，是夏日乘涼的好去處。雖然最近廣州經(jīng)常下雨，但小區(qū)內(nèi)卻完全沒有積水，和人們印象中的老舊小區(qū)大不一樣。

據(jù)了解，天河區(qū)還有車陂北街等片區(qū)的大院已啟動微改造。

德欣小區(qū)身處鬧市 微改造后更受青睞

雖然有部分樓棟加裝了電梯，但德欣小區(qū)還是以樓梯樓為主。中原地產(chǎn)新僑怡分行高級營業(yè)經(jīng)理張海鵬告訴記者，選擇在德欣小區(qū)置業(yè)的買家主要看中德欣小區(qū)位于天河黃金地段，出行較為便捷，且小區(qū)對口華康小學——該小學可直升省一級的廣州中學。

合富置業(yè)天河石牌西分行主管王伯略表示，由于德欣小區(qū)距離地鐵站較近，并有較好的教育資源，所以在此購房的需求原來也比較大。微改造后，小區(qū)的整體環(huán)境改善，買家置業(yè)積極性更高。

天河加裝電梯房 可留意六運小區(qū)

而附近較受買家歡迎老的小區(qū)還有大名鼎鼎的六運小區(qū)，不少之前在郊區(qū)置業(yè)的市民，近年因工作以及子女教育而選擇賣掉郊區(qū)房回流市區(qū)。地理位置非常便利的六運小區(qū)也成為這類回流客的首選之一。

中原地產(chǎn)區(qū)域營業(yè)經(jīng)理周綺茹介紹，六運小區(qū)因?qū)隗w育西小學和體育東小學而備受買家青睞。

合富置業(yè)天河宏發(fā)分行主管簡志良表示，目前六運小區(qū)的樓梯樓大概有七、八成已經(jīng)加裝電梯或者正在加裝電梯，有部分還沒有加裝電梯的樓梯樓，也有計劃加裝。若打算在附近置業(yè)的市民，可留意天河東路的樓梯樓低層兩房一廳單位。