房子不是你想建，想建就能建的。不注意這些，你的房子可能變成違法建筑!

過去，政府對(duì)于農(nóng)民土地監(jiān)管不嚴(yán)，所以導(dǎo)致農(nóng)村土地濫用現(xiàn)象嚴(yán)重的結(jié)果。在耕地建房，挖土壤販賣等現(xiàn)象時(shí)已是家常便飯。隨著這幾年來，隨著國(guó)家政策的不斷完善以及農(nóng)村土地確權(quán)工作的走進(jìn)，國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地的監(jiān)管，將會(huì)變得越發(fā)的嚴(yán)格。農(nóng)村宅基地確權(quán)計(jì)劃將會(huì)在2018年底全面完成，然之，從2018年后，針對(duì)農(nóng)村土地胡亂使用的現(xiàn)象，國(guó)家馬上就會(huì)出臺(tái)相應(yīng)政策，對(duì)其進(jìn)行集中處理，以下幾類農(nóng)村或?qū)⒈唤�止蓋房：

農(nóng)村

1、耕地上未經(jīng)允許，私自在耕地上建房的農(nóng)民

農(nóng)民未經(jīng)上級(jí)部門批準(zhǔn)，沒有獲得相應(yīng)的證件，私自在耕地上建造的房子，即使這樣的房子成型后也是屬于違法建筑，然后這種建筑還是逃不了被拆遷的命運(yùn)。

宅基地

2、違反1戶1宅規(guī)定，私自蓋房的農(nóng)民

現(xiàn)根據(jù)宅基地有關(guān)政策，為了避免宅基地被浪費(fèi)，政府對(duì)農(nóng)村統(tǒng)一實(shí)行“一戶一宅”的制度，也就是一家人只能有一處宅基地。分戶家庭可以向村居委會(huì)申請(qǐng)宅基地，未分戶的家庭，在原則上不允許另建住宅，否則另建住宅就屬于違法建筑。2018年土地確權(quán)后，這一規(guī)定會(huì)落實(shí)到實(shí)處。

農(nóng)村

3、未取得相關(guān)審批手續(xù)，相關(guān)證件就私自建房的農(nóng)民

宅基地申請(qǐng)要經(jīng)過辦理多道手續(xù)，層層遞進(jìn)。首先需要向村集體申請(qǐng)，然后村集體會(huì)向上級(jí)部門申報(bào)，申報(bào)成功會(huì)下發(fā)《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等有效證件，取得這兩個(gè)證件后，但這還未經(jīng)過最終審批，得等到所有手續(xù)辦完，農(nóng)民才能開始建房，否則就是屬于違法建筑。

4、私自將自己的宅基地出售，又重新要求建房的農(nóng)民

在農(nóng)村嚴(yán)禁宅基地買賣行為，有很多農(nóng)民做著白日夢(mèng)，想著把自己原來的宅子賣了，再自己再蓋房或者重新申請(qǐng)宅基地蓋房。這樣在法律上是不允許的，把自己的宅基地出售，出租后，農(nóng)民就失去了申請(qǐng)宅基地權(quán)利，就算申請(qǐng)也不會(huì)得到批準(zhǔn)。所以，如果你把自己的原來的宅基地出售了，還想蓋房子，還是洗洗睡吧。

以上幾種情況都是違法的，廣大農(nóng)民朋友可以將自己的情況和以上情況對(duì)比一下。不要自己的房子被打上了違法建筑的標(biāo)示，自己還傻傻不知道。