小區內有風雨連廊，人氣旺盛。

德欣小區新劃出緊湊車位。

德欣小區部分樓已加裝了電梯。

作為天河區第一個試點改造的老舊小區，德欣小區近期屢屢被媒體報道，不僅居民休閑活動空間大為增加，而且停車位劃分更加科學，河涌邊綠樹成蔭，環境優美。中原地產新僑怡分行高級營業經理張海鵬介紹，改造之后，德欣小區的環境有了很大的改善，房價升幅大約有20%。文/圖:廣州日報全媒體記者陳白帆

記者實地探訪：公共空間舒適，多棟樓宇加裝了電梯

據了解，德欣小區屬天河南街天河東居委會轄區，建于上世紀80年代，屬半開放式老舊小區。這種小區在天河區還有多個，樓宇外墻老化，沒有電梯、極端缺乏公共活動空間以及車輛亂停亂放是這些老舊小區的主要問題。記者近日前往德欣小區則發現，小區門前的空地中間被緊湊地劃分了幾十個停車位，道路兩邊也劃出停車位，同時保留寬闊的道路給行人。

進入小區，有一個寬闊簡約的長方形風雨連廊，盡管當天在下雨，但老人家們還是在連廊里面下棋打牌，人氣旺盛。旁邊則有兩個羽毛球場，可以說，兩個羽毛球場對于德欣小區這樣鬧市中的老舊小區來說，完全屬于“奢侈”的配置。沿著河涌，重新鋪設的道路干凈整潔，還放置了很多長椅供居民休息，再加上河涌邊茂盛的樹木，是夏日乘涼的好去處。雖然最近廣州經常下雨，但小區內卻完全沒有積水，和人們印象中的老舊小區大不一樣。

據了解，天河區還有車陂北街等片區的大院已啟動微改造。

德欣小區身處鬧市 微改造后更受青睞

雖然有部分樓棟加裝了電梯，但德欣小區還是以樓梯樓為主。中原地產新僑怡分行高級營業經理張海鵬告訴記者，選擇在德欣小區置業的買家主要看中德欣小區位于天河黃金地段，出行較為便捷，且小區對口華康小學——該小學可直升省一級的廣州中學。

合富置業天河石牌西分行主管王伯略表示，由于德欣小區距離地鐵站較近，并有較好的教育資源，所以在此購房的需求原來也比較大。微改造后，小區的整體環境改善，買家置業積極性更高。

天河加裝電梯房 可留意六運小區

而附近較受買家歡迎老的小區還有大名鼎鼎的六運小區，不少之前在郊區置業的市民，近年因工作以及子女教育而選擇賣掉郊區房回流市區。地理位置非常便利的六運小區也成為這類回流客的首選之一。

中原地產區域營業經理周綺茹介紹，六運小區因對口體育西小學和體育東小學而備受買家青睞。

合富置業天河宏發分行主管簡志良表示，目前六運小區的樓梯樓大概有七、八成已經加裝電梯或者正在加裝電梯，有部分還沒有加裝電梯的樓梯樓，也有計劃加裝。若打算在附近置業的市民，可留意天河東路的樓梯樓低層兩房一廳單位。