硬核原創

(資料圖片僅供參考)

更深一度看樓市

“華安CES港股通ETF”持有的4只停牌港股地產股下調估值，其中恒大系估值幾乎清零。

從4月1日年報難產開始，港股地產股慘遭“關門”痛打，然而頻頻下調其估值的基金，卻不是受傷最重的。

0.01港幣，恒大灰飛煙滅？

沒想到，還在停牌中的恒大，已經提前被基金公司“判了死刑”。

8月17日，華安基金發布公告，對旗下“華安CES港股通ETF”所持有的4只停牌港股地產股下調估值。

對世茂集團、融創中國、中國恒大、恒大物業的估值，分別下調69.9%、70.09%、99.39%、99.57%。

數據來源：華安基金公告

其中世茂和融創，被打了個粉碎性“骨折”。

恒大系則是直接被華安基金一把火點了，僅燒剩下些“骨灰”。

中國恒大、恒大物業兩只股票，估值幾乎清零，象征性給了每股可憐的0.01港幣。

估值大幅度下調，說明專業機構對于這四家公司預期極差，預計股票復牌后就會跌到下調價格。

相當于提前做了“減值”。

這么說來，華安基金豈不是損失慘重？

事實上，華安基金這么重的板子打下來，全砸在了其他投資者頭上。

首先“華安CES港股通ETF”并不是主動管理型基金，而是被動配置的指數型基金。

就相當于它是個果籃，只要該有的水果都得裝進去，哪怕恒大是顆“爛葡萄”影響也不大。

其次，華安的這個產品里，以上幾只股票本來也少得可憐。

根據其2021年年報數據顯示，“華安CES港股通ETF”分別持有融創中國、世茂集團、恒大物業、中國恒大5.8萬股、2.8萬股、8.35萬股、3.8萬股。

對應持倉市值55.86萬元、11.68萬元、18.02萬元、4.94萬元。

所有錢加起來還不夠湊個首付，但華安基金整出來的動靜，卻像包下了全恒大的爛尾樓。

此時，其他投資者心里可能就四個字：

不講武德。

以中國恒大為例，停牌前還有217.9億港幣的市值，其中絕大部分是許老板持有，占比76.7%，其次是“冤大頭”華人置業劉鑾雄太太甘比，加起來8.8%。

圖片來源：同花順

其他小股東總占比雖然不到15%的比例，可這一部分也有31億港幣。

也就是說，買了4.94萬中國恒大的“華安CES港股通ETF”煞有介事發了個公告：

先給雙十一預個熱，替許老板、甘比以及持有31億的小股東，提前剃個“光頭”。

關門挨打，誰最慘？

事實上，這不是內房股投資者第一次被“關起門”挨打了。

今年4月1日開始，地產公司年報大面積難產，港股掀起了“停牌潮”。

包括中國恒大、佳兆業、融創中國、世茂集團、中國奧園都宣布停牌。

來不及“躲閃”的投資者們，全部被“關”。

6月30日，恒生綜合指數把9家港股上市公司從成分股中剔除，這其中，就有8只是地產股。

數據來源：恒生指數公司

同時隨著房地產市場行情越來越冷，再加上斷貸風波這么一鬧。

其中一些被關的基金，開始紛紛下調地產公司的估值。

據和訊網報道，從7月8日起，華夏基金、博時基金、匯添富、財通基金、中融基金、南方基金等陸續發布公告，將下調旗下部分基金產品所持港股停牌地產股的估值。

其中世茂集團、中國奧園、融創中國等地產股估值均被下調70%左右。

從基金持股情況來看，本次華安基金下調估值的四只股票，遭毒打的恒大系，反而是基金受傷最輕的。

持有中國恒大的基金市值總共僅有21.3萬港幣。

滿打滿算也就折了輛恒馳5。

而持有融創中國的基金公司最多，根據2021年基金持倉情況，其中前兩名是景順長城和易方達。

景順長城旗下3只產品共計持有1957.5萬股，對應持倉市值1.89億元。

易方達旗下2只基金共計持有融創中國960.9萬股，對應持倉市值9254.74萬元。

有意思的是，站出來給地產股瘋狂打折的，都是些持倉量不痛不癢的ETF。

真正買了融創的兩家主動基金卻顯得謹慎得多。

果然是板子打在別人身上不疼。

不過樓市君覺得，大家都需要信心的時候，就不要刷這種存在感了。

畢竟一只基金虧的錢，還沒業主虧的首付多，不丟人嗎？

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標簽： 不講武德四家房企估值遭下調