【環球快播報】新鴻基上海國金中心辦公樓二期1期CMBS發行 首期規模20億
- 來源： 騰訊網 2022-09-21 19:12:25
【資料圖】
觀點網訊：9月21日，新滬達貿易（上海）有限公司作為原始權益人的“中信建投-上海國金中心辦公樓二期1期綠色資產支持專項計劃”在上交所成功定價。
觀點新媒體了解到，該綠色資產支持專項計劃儲架規模110億元，首期規模20.01億元，其中優先級20億，信用評級AAA，期限不超過18年（3+3+3+3+3+3）年，每半年付息并固定攤還本金，發行利率2.85%；次級100萬，發行人自持。
本期產品標的物業上海國金中心二期寫字樓低區部分（6-18層），物業持有人和借款人為宏益（上海）企業發展有限公司，差額支付承諾人為新鴻基地產發展有限公司。
其中，增信措施包含運營收入凈額超額覆蓋、標的物業抵押、標的物業運營收入質押和新鴻基地產差額支付承諾等。
另悉，新鴻基地產發展有限公司于1972年上市，集團在香港擁有各類型商場及零售樓面，遍布全港，總樓面積約113萬平方米(1,210萬平方呎)。在香港擁有辦公樓物業組合約970,000平方米 (1,040萬平方呎)，遍布港九新界，大多數位處核心地段。
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