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和記黃埔成都公司捂地捂盤被禁止融資貸款?這是怎么回事?

    來源: 金融投資報  2020-09-24 10:34:00

9月23日,一份名為《關(guān)于禁止和記黃埔地產(chǎn)(成都)有限公司融資、貸款和重大資產(chǎn)重組的函》的文件圖片刷爆朋友圈。從該文件內(nèi)容來看,因和記黃埔地產(chǎn)(成都)有限公司存在捂地、捂盤不良行為,嚴(yán)重影響區(qū)域房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展,經(jīng)研究,禁止高新區(qū)內(nèi)金融機構(gòu)向和記黃埔地產(chǎn)(成都)有限公司及其項目公司提供新增融資、貸款,禁止高新區(qū)內(nèi)金融機構(gòu)向和記黃埔地產(chǎn)(成都)有限公司進行重大資產(chǎn)重組提供幫助。落款為“成都高新區(qū)財政金融局”,日期是2020年9月23日。

公開資料顯示,2004年10月29日,和記黃埔地產(chǎn)以1030元一平米拿下的成都高新區(qū)1036.47畝土地,總計21.35億元,項目案名南城都匯。該項目位于成都高新區(qū)優(yōu)質(zhì)地段,臨近金融城。在距拿地近16年后,項目依舊沒開發(fā)完成,而此時成都高新區(qū)的成交樓面地價已經(jīng)達到20000 一平米。

一石激起千層浪,在該消息廣泛流傳后,9月23日上午有媒體記者先后致電成都高新區(qū)財政金融局和成都市地方金融監(jiān)管局求證,但相關(guān)人員均表示不清楚此事。高新區(qū)財政金融局相關(guān)人員回復(fù)稱:“不知道,正在出差”。目前來看,文件圖片的真?zhèn)芜€有待官方證實。

同時長實集團針對網(wǎng)絡(luò)上“成都高新區(qū)禁止和記黃埔地產(chǎn)融資貸款”的傳聞回應(yīng)稱,和記黃埔地產(chǎn)(成都)有限公司現(xiàn)在并非長江實業(yè)集團有限公司之附屬公司,亦不是由集團控制。集團重申,公司所有發(fā)展項目均嚴(yán)格按照國家法規(guī)進行,并不存在囤地的情況。作為地產(chǎn)開發(fā)商,公司主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)買賣,我們一直按計劃完成發(fā)展及出售項目。公司所有開發(fā)項目均與地方政府保持緊密溝通,配合當(dāng)?shù)匾?guī)劃及要求進行專案發(fā)展。

其實針對涉嫌捂地、捂盤的行為,國內(nèi)不乏多次處罰的案例。有分析人士就表示,即便是一塊千畝大盤,開發(fā)周期長達十幾年,速度確實不快。不少地方政府對這類涉嫌捂地、捂盤的行為,都進行過處罰。

值得一提的是,該項目在早些時候已經(jīng)易主。7月23日晚,長實集團發(fā)布公告,出售成都南城都匯項目50%股權(quán),作價約78.47億元。買方為一家名為RZ3262019 Limited的公司,股東分別為禹洲集團控股有限公司和成都瑞卓置業(yè)有限公司,各占股50%。而禹州集團等公司在收購和記黃埔成都公司后,于今年8月28日首次在成都舉行品牌戰(zhàn)略和新案名發(fā)布會,新案名被確定為“山河峯薈”。

針對市場傳聞,禹州集團相關(guān)人士在接受采訪時表示,該文件對收購項目沒有影響,項目正在爭取盡快入市。

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