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8月13日，備受市場關(guān)注的的華夏北京保障房REIT（場內(nèi)簡稱：京保REIT 代碼：508068）網(wǎng)下詢價(jià)結(jié)果出爐。作為市場稀缺的具有保障性質(zhì)的租賃住房REIT，京保REIT詢價(jià)階段受到網(wǎng)下資金青睞，參與詢價(jià)的網(wǎng)下擬認(rèn)購份額是網(wǎng)下發(fā)售份額的113倍，超百倍的詢價(jià)數(shù)量，體現(xiàn)了機(jī)構(gòu)投資者對(duì)具有保障性質(zhì)的租賃住房REITs的支持和對(duì)該項(xiàng)目的認(rèn)可。同時(shí)，京保REIT將于8月16日至17日正式發(fā)售，發(fā)售價(jià)格為2.510元/份，按產(chǎn)品5億份的發(fā)售份額數(shù)量計(jì)算，若本次發(fā)售成功，預(yù)計(jì)募集資金總額為12.55億元（不含認(rèn)購費(fèi)用和認(rèn)購資金在募集期產(chǎn)生的利息）。

京保REIT公告顯示，網(wǎng)下詢價(jià)階段，華夏基金通過上交所REITs詢價(jià)與認(rèn)購系統(tǒng)共收到71家網(wǎng)下投資者管理的211個(gè)配售對(duì)象的詢價(jià)報(bào)價(jià)信息，擬認(rèn)購數(shù)量總和為158.72億份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額（1.4億份）數(shù)量的113.37倍。剔除無效報(bào)價(jià)后，71家網(wǎng)下投資者管理的211個(gè)配售對(duì)象全部符合網(wǎng)下投資者的條件，但有2家網(wǎng)下投資者管理的2個(gè)配售對(duì)象申報(bào)價(jià)格低于基金的認(rèn)購價(jià)格，最終本次網(wǎng)下發(fā)售有效報(bào)價(jià)投資者數(shù)量為69家，管理的配售對(duì)象數(shù)量為209個(gè)，有效認(rèn)購數(shù)量總和為157.2億份。

根據(jù)公告，京保REIT將于8月16日至17日正式發(fā)售，其中公眾投資者發(fā)售的初始基金份額數(shù)量為0.6億份，按照發(fā)售價(jià)格計(jì)算，擬募集1.506億元。公眾投資者可以通過場內(nèi)或場外方式認(rèn)購基金份額。值得注意的是，投資者場外認(rèn)購，即通過基金管理人直銷機(jī)構(gòu)（包括直銷柜臺(tái)及電子交易平臺(tái)）及代銷機(jī)構(gòu)認(rèn)購時(shí)，每次最低認(rèn)購金額為1000元。投資者場內(nèi)認(rèn)購，即通過具有基金銷售資格的上交所會(huì)員單位認(rèn)購時(shí)，單筆最低認(rèn)購金額為1000元，超過1000元的應(yīng)為1元的整數(shù)倍。

京保REIT在詢價(jià)階段受到資金熱捧，離不開資金對(duì)其投資價(jià)值的認(rèn)可。京保REIT底層資產(chǎn)為北京市海淀區(qū)文龍家園和朝陽區(qū)熙悅尚郡兩處公共租賃住房項(xiàng)目。經(jīng)過近年來的培育與完善管理，兩個(gè)項(xiàng)目已進(jìn)入運(yùn)營穩(wěn)定期，是北京市具有代表性的公共租賃住房項(xiàng)目。根據(jù)京保REIT招募說明書中披露的可供分配金額測算，京保REIT2022年9月1日-2022年12月31日期間預(yù)測現(xiàn)金分派率為3.95%（年化），2023年預(yù)測現(xiàn)金分派率為3.95%。

文/北京青年報(bào)記者 朱開云

編輯/樊宏偉

標(biāo)簽： 113倍京保REIT網(wǎng)下詢價(jià)受熱捧 下周二正式發(fā)售 reit