1、一方面，房價之所以在2015年開始上漲，誘發因素也是因為房貸利率，只不過當時是連續降息——從3月1日開始，全年共計降息五次，貸款利率累計降低1%。

(資料圖片僅供參考)

2、取消房貸利率優惠是變相“漲”房價，降息自然就是變相地降價。

3、另一方面，商業銀行紛紛上調首套房貸利率，主要并非為了貫徹房地產調控政策這個政治目的，而是基于房貸資金成本上升的內生動力。

4、今年以來，資金市場的無風險利率一直抬升，5月4日，銀行間同業拆借利率繼續集體上揚。

5、上海銀行間同業拆放利率(Shibor)隔夜品種上升了0.0055個百分點至2.8506%，刷新兩年來高位。

6、7天期Shibor上升了0.0140個百分點至2.9270%，其余中長期利率品種也呈現上升走勢。

7、比如其中，光大銀行首套房貸款利率從基準利率上浮10%調整至上浮15%，這一標準從2017年12月7日起正式執行。

8、若貸款105萬元按揭30年，這比基準利率情況下多還17萬余元利息。

9、貸款105萬元按揭30年，這比基準利率情況下多還17萬余元利息。

10、拓展資料：房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。

11、中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

12、中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

13、人士提醒，三類貸款人不必提前還貸：一是選擇等額本金、其還款期已過三分之一的購房者，因為等額本金開始還的本金比較多，已將大額本金還完，剩下小額貸款產生的利息不會太多；二是等額本息還款已到中期的購房者，因為這部分市民已經還了大部分利息，提前還貸的意義也不大；三是準備后期向銀行貸款的市民，若把貸款還了銀行，后期在銀行申辦貸款時，尚不知能否批準。

14、?首先，執行上浮利率的借款人及還處于還款初期的借款人適合選擇提前還貸。

15、因為執行上浮利率已經較高，借款人若有一次性還清的能力，將來如果有資金的需要，還可以用房產申請抵押貸款。

16、處于還款初期，貸款的大部分利息都還沒有償還，產生的影響以及利得財富率較小。

17、其次，享受七折利率的貸款不必急于還款。

18、因為七折的5年期貸款利率低于5年期存款利率，有還貸款的錢還不如存入銀行。

19、而且，這部分人選擇提前還貸后，如果再貸款購房，銀行對其將毫無優惠，而是按二套房執行上浮1．1倍的利率，借款人將得不償失。

20、此外，選擇等額本息的還款方式，已經接近還款中期或是選擇了信托網模式的等額本金的還款方式，并且還款期已經超過1/3的借款人不適合提前還貸。

21、部分銀行會對提前還款客戶收取部分違約金，具體違約金支付比例或者計算公式都會在貸款合同中列明。

22、參考資料：房貸利率上升：壓倒房價最后一根稻草-鳳凰網房貸利率-百度百科。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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