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國家土地政策：注意啦，2018年這4種人將失去土地！

    來源：第一農經　　2018-03-29 12:36:05
　今年我國農村土地承包政策又迎來了新的轉變，第二輪土地承包到期后再延長30年，這對承包土地的人來說是一件好事，然而，因為“增人不增地、減人不減地”的政策，有些人可能就沒那么幸運了，有這么4種情況大家一定要注意，否則不僅不能享受國家土地政策的紅利，反而還會失去土地！
　　1、土地有償退出
　　由于全國有大量承包地和宅基地閑置，造成極大的資源浪費，現在很多地方都開始實施承包地和宅基地有償退出政策，退出土地的人可以拿到一筆補償，根據當地的經濟水平和土地的面積大小而定。
　　對于在城市已經穩定下來的朋友來說，這是個不錯的選擇，但對于僅僅是在外打工，未來還不夠清晰的人來說一定要謹慎選擇，因為一旦退出就沒有了退路。如果還沒有想好，不如先通過土地流轉的方式轉租土地給其他經營者，還能取得一定的租金。
　　2、違規專賣土地
　　盡管國家反復申明農村土地不能“買賣”，只能流轉，但實際上違規買賣土地的人也不少。
　　如今國家對土地的清查越來越嚴格，加上土地確權工作額度推進，土地權屬都登記入冊，更加清晰，以后一旦被發現，如果是耕地會被直接沒收；如果是在耕地上建房，也會拆除房屋后沒收土地。
　　3、沒有及時確權
　　我國計劃2018年底前全面完成土地確權，頒發證書（包括土地承包經營權證、不動產權證等）。如果由于錯過確權沒有拿到證書，今后一旦遇到土地糾紛就會比較被動。而同樣，流轉了沒有確權的土地的經營者，日后也會產生麻煩和糾紛。
　　4、土地拋荒
　　我國《土地管理法》第37條規定，承包經營耕地的單位或者個人連續2年棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包合同，收回發包的耕地。
　　隨著農村土地資源浪費的現象越來越多，國家不會一直坐視不管，對于土地撂荒，一定會受到懲處。
　　國家這么大力度整治土地，究竟是要干什么呢？
　　沒錯。就是要把閑置、浪費的土地集中起來，一方面提高土地的利用率，另一方面搞規模農業經營。
　　那么，在具體的執行過程中，要注意哪些點？
　　►注意事項1
　　土地承包期再延長30年，指的是家庭土地承包經營的期限。
　　►注意事項2
　　土地承包期再延長30年，是在第二輪土地承包的基礎上進行的。
　　開展延長土地承包期工作，要使絕大多數農戶原有的承包土地繼續保持穩定。不能將原來的承包地打亂重新發包，更不能隨意打破原生產隊土地所有權的界限，在全村范圍內平均承包。已經做了延長土地承包期工作的地方，承包期限不足30年的，要延長到30年。
　　►注意事項3
　　承包土地“大穩定、小調整”的前提是穩定。即：根據實際需要，在個別農戶之間小范圍適當調整。
　　需要注意的是，做好“小調整”工作應堅持以下幾條原則：
　　(1)“小調整”只限于人地矛盾突出的個別農戶，不能對所有農戶進行普遍調整;
　　(2)不得利用“小調整”提高承包費，增加農民負擔。除工副業、果園、魚塘、“四荒”等實行專業承包和招標承包的項目外，其它土地，無論是“口糧田”、“責任田”、“經濟田”，還是“機動地”，其承包費都必須納入農民上交的村提留鄉統籌費的范圍，按中央關于減輕農民負擔的有關規定嚴格管理。
　　(3)“小調整”的方案要經村民大會或村民代表大會三分之二以上成員同意，并報鄉(鎮)人民政府和縣(市、區)人民政府主管部門審批;
　　(4)絕不能用行政命令的辦法硬性規定在全村范圍內幾年重新調整一次承包地。
　　►注意事項4
　　延長土地承包期后，鄉(鎮)人民政府農業承包合同主管部門要及時向農戶頒發由縣或縣級以上人民政府統一印制的《土地承包經營權證書》。
　　總的來說，之后我國各地區應該會陸續出臺相應的“土地承包期延長30年”相關配套政策，農民朋友們還需密切關注相關信息，維護好自身土地權益。

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