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房屋拆遷：農(nóng)村無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎樣的？

來源：第一農(nóng)經(jīng)　　2018-04-02 12:30:55

城鎮(zhèn)化是未來農(nóng)村發(fā)展的必然趨勢。近年來，隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及農(nóng)民收入的增加，在農(nóng)村常常會見到拆舊房建新房的景象。據(jù)專家調(diào)查顯示，2018年將有近1到2億農(nóng)民面臨拆遷。提到拆遷，就避不開農(nóng)民的補(bǔ)償問題了。農(nóng)村無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方？下面我們就來了解一下吧。

　　農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償包括宅基地補(bǔ)償和房屋附屬物補(bǔ)償，而今年又增加了農(nóng)民養(yǎng)老保障，也就是說屬于拆遷范圍的農(nóng)民，將被納入到養(yǎng)老保障體系中。這也意味著從2018年開始將實(shí)施新的房屋拆遷補(bǔ)征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)了。

　　1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;

　　2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

　　3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;

　　4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

　　宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。對于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

　　哪些農(nóng)村無證房屋拆遷可以獲得全額補(bǔ)償？

　　1、農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。2、新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當(dāng)時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。

　　3、代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。

　　4、因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

　　另外，還有個好消息，對于被征地拆遷的農(nóng)民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。在征地拆遷時，需要解決好農(nóng)民吃飯和居住的問題，并給予合理的補(bǔ)償，農(nóng)民才能更放心、積極配合拆遷工作。

　　以上就是關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)的知識介紹。從上面我們知道，目前農(nóng)村的舊房拆遷的補(bǔ)貼比例還是挺高的。根據(jù)不同的房屋面積、類型采取不同的拆遷標(biāo)準(zhǔn)，目前國家也在加大對這方面的補(bǔ)助力度，對于在農(nóng)村中有較多舊房的朋友，相信也能夠在這次拆遷補(bǔ)貼中小賺一筆。

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