證券時報記者 李小平

　　3月26日晚間，招商蛇口（001979）披露年報。去年，招商蛇口實現(xiàn)營業(yè)收入總額754.55億元，同比增長18.69%；實現(xiàn)凈利潤122.2億元，同比增長27.54%；基本每股收益為1.55元，同比增長28.10%。

　　2017年，招商蛇口版圖繼續(xù)擴(kuò)展，在原有深耕城市的基礎(chǔ)上新進(jìn)了南通、昆山、嘉興、無錫等城市，全年在內(nèi)地近50個城市以及香港、新西蘭等地約200個項目在售，實現(xiàn)簽約銷售面積570.01萬平方米，同比增長20.98%，簽約銷售額1127.79億元，同比增長52.54%，邁上千億臺階。

　　梳理發(fā)現(xiàn)，招商蛇口去年通過招拍掛、合資合作、兼并收購等方式，在資源獲取方面實現(xiàn)長足進(jìn)展。全年在一線、核心二線及周邊重要城市獲取土地資源計容建筑面積1023萬平方米，其中權(quán)益面積594萬平方米。此外，自并購成為招商蛇口發(fā)展的重要戰(zhàn)略舉措以來，公司成立了專門的并購小組以及央企資源整合小組，梳理公司的合作優(yōu)勢，緊跟可能的并購標(biāo)的，自上而下，全面發(fā)力，并購已成為發(fā)展工作的重中之重。報告期內(nèi)，公司落地昆鋼、天津湯臣、南通中外運(yùn)等項目，兼并收購取得突破式增長。

　　招商蛇口深耕國內(nèi)長租公寓市場數(shù)十年，截至去年末，公司布局全國約60萬平方米，已形成“壹棧”青年白領(lǐng)公寓、“壹間”精品公寓、“壹棠”服務(wù)式公寓三大核心產(chǎn)品線。去年，公司長租公寓業(yè)務(wù)加速發(fā)展，壹間公寓在北京、重慶以及深圳福海意庫等項目均已簽約。

　　作為地產(chǎn)龍頭之一，招商蛇口對未來房地產(chǎn)市場環(huán)境的理解是，金融嚴(yán)監(jiān)管、去杠桿政策延續(xù)已在2018年初見端倪。分類調(diào)控，因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控主基調(diào)也仍將持續(xù)。核心城市調(diào)控難有放松，國家以及地方層面都將加快研究并推進(jìn)包括住房租賃等制度在內(nèi)的房地產(chǎn)長效機(jī)制的建設(shè)。長遠(yuǎn)來看，房地產(chǎn)市場將日趨平穩(wěn)。

　　招商蛇口表示，2018年將把握結(jié)構(gòu)性機(jī)會，加快落地央企合作及兼并收購；多措并舉提升項目開發(fā)能力；計劃實現(xiàn)新開工面積1066萬平米、竣工面積593萬平米，簽約銷售金額1500億元；全面提升園區(qū)運(yùn)營服務(wù)能力，獲取有質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)新城項目。

　　招商蛇口稱，2018年是中國改革開放40周年，招商蛇口將積極參與粵港澳大灣區(qū)、長江經(jīng)濟(jì)帶、京津冀一體化、雄安開發(fā)等重大區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略。