8日，記者獲悉，濟南市投資促進局日前公布了2018年首批對外招商項目

，共281個項目、涉及13方面，包括16個地產開發、片區改造項目。這16個項目有歷下大廈片區改造項目、濼文西片區改造項目、文化西路大潤發片區改造項目等。這些片區將改造成啥樣，一起來看看吧。

　　歷下區

　　歷下大廈片區改造項目：從幼兒園到高中全都有

　　該舊城改造項目一期位于二環東路以東、和平路東延線以北、茂嶺山路以西、工業南路以南。二期位于茂嶺山路以東、解放東路以北、華陽路以東、茂嶺山南側沿線地塊。

　　產業發展基礎或定位是：一期總用地約為892畝，可用經營性用地約為340.5畝，擬建商業建筑面積約為15萬平方米，住宅建筑面積約為57萬平方米，住宅平均容積率按2.8計算。同時配建一所30班小學、兩所12班幼兒園。

　　二期總用地約為607畝，可用經營性用地約276畝，擬建商業建筑面積約為7萬平方米，住宅建筑面積約為48萬平方米。同時配建一所9班幼托、一所12班幼托、一所30班小學、一所36班初中、一所30班高中公共服務設施：預留約20畝公共服務設施用地。

　　濼文西片區改造項目：建“標志性”回遷安置區

　　該項目總建筑面積約12.5萬平方米。

　　四至范圍為：東至濼文路，西至南券門巷，南至省經委宿舍南墻，北至省保險大廈。

　　本項目產業定位為“城市核心，生活中心”，居民回遷安置區域為城市高檔社區，為我市回遷安置的標志性社區;商業部分分為甲級5A級寫字樓、超五星級酒店式公寓及大型高檔品牌購物中心，形成具有獨特建筑模式的商業綜合體。項目分為一、二兩個地塊實施，地塊一占地約31.35畝，規劃建設用地25.5畝，用地性質為商業商務，可建面積約13.4萬平方米。地塊二占地面積約74.85畝，規劃建設用地約67.2畝，用地性質為居住，可建面積約24.2萬平方米�？偨ㄖ�面積約375100平方米。

　　電影機械廠二期改造項目：建一棟高層住宅、一棟辦公樓

　　項目位于歷下區山大路與文化東路交匯處東北角，項目占地面積8487平方米。

　　規劃建設一棟高層住宅和一棟辦公樓。規劃總建筑面積2.4萬平方米。其中：高層住宅建筑面積13640平方米，北側裙樓(3F)建筑面積5370平方米，南側辦公樓(5F)建筑面積5300平方米。

　　●特別點擊

　　若項目按計劃落實開發 歷下大潤發建筑將拆除

　　文化西路大潤發地塊改造項目規劃為歷山路文創商業綜合體。項目位于文化西路和歷山路交匯處西北角，北至山東省監獄宿舍，南至文化西路，西至舜荷苑，東至歷山路。

　　8日，記者從相關部門了解到，項目由建邦集團開發，主要建設文化創意商業中心、文化創業SOHO、文創配套居住設施及文創技術服務中心，目的是以目前文化西路CCPARK文化創意港為中心，在周邊延續文化創意產業，形成文創產業集群。據了解，該項目不屬于政府主導的開發改造項目，而是意向性的開發改造項目，屬市場行為。

　　不少市民關注的歷下大潤發也在項目開發改造范圍之列。相關部門負責人表示，如果該改造項目能夠按計劃落實，歷下大潤發建筑將伴隨著整體項目進行拆除。目前建邦集團尚在與大潤發洽談過程中。

　　市中區

　　原機床一廠老廠區改造項目：規劃辦公商住一體城市綜合體

　　項目占地近340畝，建筑物面積約12萬平方米。另外，職工宿舍約400戶，占地40余畝。

　　目前濟南機床一廠已完成改制重組，規劃建設總部辦公、居住、商業為一體的城市綜合體項目。

　　楓葉散熱器廠地塊項目：建設高端商住綜合體

　　項目位于陽光新路與二環南路交叉口東北角，占地面積約50余畝，含原濟南楓葉散熱器廠土地20余畝。

　　目前地上建筑物已基本拆遷完畢，規劃建設高端商住綜合體。

　　歷城區

　　濟鋼片區土地熟化及開發建設項目：打造華北地區高端培訓產業中心

　　該項目北至濟青高鐵和梁王車輛段用地邊界，南至膠濟鐵路、工業北路，西至新東站核心區東邊界，東至東繞城高速，總面積約10.49平方公里，包括商務辦公、商業娛樂、居住以及配套設施等各類用地。

　　產業發展定位一是發展3R(虛擬/增強/混合現實)產業，大力發展3R上下游產業核心器件制造業務。二是發展新型培訓業，設計建設全球領先的培訓空間，植入最新培訓課程和模式，引進培育國內頂級培訓機構，預打造華北地區高端培訓產業中心。三是發展科創空間，發展依托智慧供應鏈的新零售產業，打造高效便捷的供應鏈金融平臺，發展智慧高效的供應鏈數據處理產業。四是發展智能制造解決方案產業，重點發展針對中小微制造企業智能化改造所需的成套解決方案。

　　北全福汽車城地塊項目：住宅、商業全都有

　　地塊東至北全福小區西區，西至山東五金市場，南至北園大街，北至航運路，國有土地總占地面積約104畝，地上建筑物約8萬平方米，全部為非住宅。

　　該地塊規劃為商住兩用，其中南側沿北園大街的部分為商業地塊，占地21畝，規劃建設10萬平方米的商業，含商業綜合體和公寓;住宅部分占地64畝。

　　目前，該項目摸底工作已完成，下一步將進行土地房產測繪評估，后期將由歷城區投融資中心對該地塊進行熟化及規劃策劃。

　　東風街道地塊項目：商業、住宅分別占40%、60%

　　該地塊項目分3部分——七里河路

西項目：規劃建設用地67.2畝，面積約為20萬平方米，商業和住宅分別占40%和60%。項目東至七里河路，西至窯頭大溝，北至化纖路，南至外運宿舍，投資額度為25億元。

　　辛甸工業園項目：規劃建設用地140畝，面積約為42萬平方米，商業和住宅分別占40%和60%。項目東至中央糧庫西墻，西至辛甸工業園，北至膠濟鐵路，南至祝舜路，投資額度為50億元。

　　化纖小區項目：規劃建設用地200畝，面積約為60萬平方米，商業和住宅分別占40%和60%。該項目東至化纖醫院，西至執法局宿舍，北至祝甸防震公司南墻，南至花園路。

　　●延伸觀察

　　改造項目中也有“老面孔”

　　在2018年地產開發、片區改造招商項目中，有新項目，也有歷山賓館舊城改造項目、上新街片區、民生大街東片區等“老面孔”出現，這些項目中有的曾數次凍結，有的曾數次被列為招商引資項目。

　　據以往相關報道，歷山賓館舊改項目曾于2014年、2015年、2016年分別凍結。2017年8月8日，解放路社區居委會張貼通知稱，歷山賓館項目進入摸底調查階段，項目指揮部將派遣工作小組于2017年8月9日-12日入戶進行調查摸底。

　　此外，記者采訪獲悉，民生大街東片區改造項目2012年曾被列為招商引資項目。在2017年全市招商引資暨產業轉型發展工作大會上，上新街片區、民生大街東片區曾被列為招商引資項目。前建邦集團尚在與大潤發洽談過程中。

　　●更多精彩

　　高新區激光產業園：吸引200家激光類高端項目

　　此次推介的智能制造與高端裝備項目有35個，涉及智能裝備城激光產業園、節能與新能源汽車產業基地、山東國際激光產業園項目、航空航天金屬增材制造項目等。

　　2017年，濟南報業集團旗下濟南日報、濟南時報、愛濟南新聞客戶端推出的“產業之光——濟南激光產業調查”系列報道，引發社會各界強烈關注。濟南市投資促進局以及高新、天橋、市中、濟陽、長清、章丘、平陰、商河等地政府部門，聯系濟南報業集團或產業聯盟，表達希望產業園入住意愿。

　　事情有了新進展。根據市投資促進局公布的招商引資項目，高新區要建設激光產業園。該產業園規劃用地約1200畝，計劃分三期建設，一期用地200畝，作為激光產業園的生產基地，解決邦德激光等企業的擴產需要，計劃2018年上半年開工;二期用地600畝，劃分為商業總部區、研發區和產業區;三期用地400畝，作為預留用地，2018年啟動征地。

　　激光產業園將依托高新區及濟南市激光產業現有優勢，通過外引內聯集聚激光類高端項目200家，培育涉及激光晶體、激光元器件、激光醫療等高端應用行業企業，形成可研發生產基礎材料、核心部件、系統集成、成套設備的完整產業鏈，建成國內一流的激光產業集聚地，逐步打造高新區千億級激光產業集群，助推全市新舊動能轉換。

　　除了該產業園外，易采

產業園區運營管理有限公司還將建設山東國際激光產業園項目。該產業園將建立國內首家網上交易與園區相結合的O2O網上交易平臺，著力打造山東省乃至國內同行業市場中建筑功能合理、商務功能齊全、市場配套完善、國際化、現代化、品牌化的激光產業園。

　　西部新城體育小鎮項目：產、旅、城一體的特色小鎮

　　此次推介281個項目中，醫療康養方面的項目有9個，包括濟南國際醫學科學中心醫學城康養中心項目、平陰縣氡溫泉項目、濟南西部新城體育小鎮項目、長清三甲醫院建設項目、五峰山產業新城項目、商河縣溫泉健康園等。

　　濟南西部新城體育小鎮項目位于長清區文昌街道，東至經十西路，西至峰山路以東，北至王府東街、丹桂路，南至金牛街，建設以“運動健康”為主，打造產旅城一體的“一核五區”體育特色小鎮，“一核五區”即體育休閑核，體育產業集聚區、體育休閑商業集聚區、體育科技體驗區、健康養老生活區、體育健康生活區。片區擬引進開發商投資建設以“運動健康”為主體，打造產、旅、城一體的體育特色小鎮。

　　濟南公布281個招商項目

　　大數據與新一代信息技術 21個

　　智能制造與高端裝備 35個

　　生物醫藥 13個

　　先進材料 6個產業金融 14個

　　現代物流 21個

　　醫療康養 9個文化旅游 36個

　　科技服務 36個

　　地產開發、片區改造 16個

　　商務辦公及服務業載體 43個

　　工業園區及高新技術合作 23個

　　特色農業 8個

　　市中區4個

　　上新街片區改造項目 民生大街東片區改造項目 原機床一廠老廠區改造項目 楓葉散熱器廠地塊項目

　　歷下區6個

　　歷下大廈片區改造項目 長嶺山片區國際數智科創城歷山賓館舊城改造項目 電影機械廠二期改造項目 文化西路大潤發片區改造項目 濼文西片區改造項目

　　歷城區5個

　　北全福汽車城地塊招商項目 原小辛居工業園地塊招商項目 菜鳥西側工業地塊招商項目 歷城區東風街道地塊招商項目 濟鋼片區土地熟化及開發建設項目

　　章丘區1個

　　濟青高鐵繡惠片區開發建設項目