天天視點!豪擲90億“抄底”恒大,94歲李嘉誠再度出手,透露出什么信號?
- 來源: 騰訊網 2022-08-03 21:11:55
作者:李云飛|來源:原創
一位久經商場的創業老司機,關注我,每天分享一點財富干貨,讓你的人生少走彎路。
(資料圖片僅供參考)
有報道稱,恒大正在尋求出售位于香港灣仔的中國恒大中心物業,估價為90億港元。據悉,李嘉誠旗下的長實集團此次也參與了競標。這就意味著,李嘉誠有很大的概率將要接手許家印在香港的中國恒大中心。
而這棟物業是許家印在2015年以125億港元的價格從華人置業間接全資附屬公司手里買來的。此物業一共分為26層,占地面積為2138.8平方米,總面積為3.21萬平方米,許家印買入以后隨即將“美國萬通大廈”更名為“中國恒大中心”。值得注意的是,許家印當初買這棟物業的價格可是刷新了香港商業大廈買賣的最高紀錄。
“中國恒大中心”被許家印拿在手里7年,結果還貶值了35億元,難怪說李嘉誠在抄底恒大資產。
那我們今天就來說一說李嘉誠為什么要接手許家印的恒大地產?難道是想要幫助許家印解困嗎?許家印低價拋售香港資產又面臨著哪些不可抗拒的因素?我們一點一點來看。
我們先來說一說李嘉誠為什么要接盤恒大地產?當我們看完李嘉誠過往的一些投資手法以后就知道其中的答案了。
2013年,李嘉誠先后以26億元、70億元賣掉了廣州西城都薈廣場、上海東方匯金中心;2014年,李嘉誠又以24.8億元賣掉了南京國際金融中心,60億元賣掉了北京盈科中心;2015年,李嘉誠家族又再度出手,200億元賣掉了上海匯金中心;2019年,李嘉誠又賣掉了大連西崗項目,成功套現超過40億元;2020年,李嘉誠又以大約30億元賣掉了成都南城都匯商住項目;去年9月份,李嘉誠又以大約20億元賣掉了上海世紀盛薈廣場。
從2013年開始到現在,李嘉誠在中國的地產行業已經成功套現了1178億元。
在大陸成功套現以后,李嘉誠就陸續轉投高達3266億元到英國。分布于英國的通訊、電網、鐵路、天然氣等等,這些產業占據了李嘉誠投資的主導位置。2020年,因為李嘉誠的投資為英國貢獻了百分之三十五的GDP總值,還受到了英國的嘉獎。當然李嘉誠看重的肯定不是什么嘉獎。
去年李嘉誠就準備以150億英鎊賣掉英國電力公司。如果交易成功,李嘉誠將大賺760億人民幣。但是這筆交易最后因為李嘉誠臨時漲價而泡湯了。原因就是在全球能源短缺的情況下,英國電力公司太賺錢了,僅去年一年就為李嘉誠賺了大約50億人民幣的利潤,此時李嘉誠反悔不賣了。
雖然說李嘉誠的這筆交易最終沒有成功,但是自去年以來李嘉誠確實在英國賣掉了部分資產,包括了倫敦的一些商業物業,另外還有英國的部分電訊基站,去年以來李嘉誠在歐洲方面至少套現了千億元。
說到這里,我們不難看出,李嘉誠純粹就是在商言商,一切都以利益為核心。正如李嘉誠自己所言,不要給我帶什么高帽子,我就是一個商人。
所以,李嘉誠豪擲90億“抄底”恒大地產,絕對不是給許家印解困的。也沒有像大家所說的落井下石那么難聽。這完全就是一個商業交易,我覺得有利可圖我就買。
那么接下來我們再來說一說許家印為什么要這么低價拋售香港的“中國恒大中心”?
那就是自2013年開始,恒大就開始在急速擴張,這和李嘉誠完全是兩個策略。在急速擴張的背后那就是負債高企。根據數據顯示,2021年恒大地產的負債率高達到77.99%,外債接近2萬億元,相當于茅臺酒的市值。
再加上這幾年國家對房地產政策的打壓,房地產商紛紛迎來了寒冬。面對此局面,恒大不得不出售一些優質項目來回籠資金,甚至還提出要債務重組。
其實這些都還不是最重要的點,最重要的點就是,現在高層已經明確表態了,要保交樓、穩民生。如果房地產公司在接來下還會出現爛尾樓的話,那么事情可就大了。我想這才是恒大低價出售香港物業最終的原因吧。
香港地產富豪陳啟宗之前就說過,房地產黃金時代已經過去了,內地房地產行業太瘋狂了,這些人最后的下場不是破產就是入獄。
最后,我用曹德旺的一句話來結尾:房地產要是懂得做,就會像李嘉誠一樣不欠錢,如果不懂得做,你做那么大不但害了自己,還害了別人。
作者:李云飛,知名互聯網公司創始人,大型食品連鎖企業CEO,從事互聯網及實體連鎖行業16年,曾被搜狐網、網易財經、騰訊、鳳凰網、中訊網、百度等知名媒體平臺相續專題報道,擅長財經知識分析,創業指導!
【免責聲明】
1、凡本網注明出處非(巨潮財經網)的作品,均轉載于自其它媒體,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責,目的在于信息的傳遞,本網不承擔稿件侵權行為的連帶責任,如對稿件有質疑請與本網客服聯系。
2、刊發此文目的在于傳遞更多信息,文章內容僅供參考,不構成投資建議,投資者據此操作,風險自擔。
3、如涉及作品內容、版權等其它問題,請在15日內聯系本網客服。
-
-
天天視點!豪擲90億“抄底”恒大,94歲李嘉誠再度出手,透露出什么信號?
作者:李云飛|來源:原創一位久經商場的創業老司機,關注我,每天分享一點財富干貨,讓你的人生少走彎路。有報道稱,恒大正...
2022-08-03 21:11:55
-
-
關注:罕見內幕救了A股:三大利好接踵而至,多頭重金圍剿誓創新高!
機 會就在視頻中!快快觀看!跌幅前列翻綠的只有:豬肉養雞養殖業、減速器、大豆轉基因等種植業、白色家電、房地產、景點旅...
2022-08-03 21:09:09
-
-
今日聚焦!美元債之“禍”:中梁控股官宣違約,時代中國還不起利息
近日,“回購小能手”中梁控股正式官宣違約。而另一家“有錢就還”的房企——時代中國,如今也在違約的邊緣徘徊。早知今天,...
2022-08-03 20:03:04
-
-
今日看點:通用技術集團陳光:跨國公司參與本外幣一體化資金池試點實踐談
要點通過參與跨國公司本外幣一體化資金池試點業務,通用技術財務公司提高了跨國公司外債和境外放款額度,進一步簡化了業務辦...
2022-08-03 20:15:16
-
-
環球資訊:銀行消費貸“降價”:最低年化利率3.69% 申請也設“門檻”
經濟觀察網記者老盈盈在當前銀行體系流動性充裕的背景下,部分銀行為了擴大消費貸業務利潤增長點,紛紛選擇下調消費貸利率吸...
2022-08-03 19:53:15
-
-
天天視點!豪擲90億“抄底”恒大,94歲李嘉誠再度出手,透露出什么信號?
作者:李云飛|來源:原創一位久經商場的創業老司機,關注我,每天分享一點財富干貨,讓你的人生少走彎路。有報道稱,恒大正...
2022-08-03 21:11:55
-
-
報道:龍普股份全資子公司擬向銀行追加申請2000萬借款 公司提供連帶擔保
挖貝網8月3日,龍普股份(870395)發公告稱,公司為全資子公司山東毫瓦特新能源有限公司向中國郵政儲蓄銀行股份有限公司聊城...
2022-08-03 20:59:31
-
-
天天最新:鋰礦第一龍頭跌至冰點,主力160億砸倉,必成史上最強大牛!
機 會就在視頻中!快快觀看!開盤4000只上漲,收盤1700家上漲!開盤創業板漲超1%,收盤跌近2%,這是什么鬼市場?不帶這樣騙...
2022-08-03 21:02:51
-
-
關注:罕見內幕救了A股:三大利好接踵而至,多頭重金圍剿誓創新高!
機 會就在視頻中!快快觀看!跌幅前列翻綠的只有:豬肉養雞養殖業、減速器、大豆轉基因等種植業、白色家電、房地產、景點旅...
2022-08-03 21:09:09
-
-
每日動態!資本動態|業績大漲股價連跌,凱萊英擬4億元~8億元回購
8月3日,凱萊英披露,公司擬以自有資金方式,回購不低于137 93萬股股份,回購價格不超過290元 股,回購金額為4億元~8億元,...
2022-08-03 20:47:57
-
-
每日熱門:資本動態 | 業績大增股價漲不動,200億甜味劑龍頭1.5億“頂格”回購
財經網資本市場訊200億甜味劑龍頭金禾實業(002597 SZ)披露回購公告。截至8月3日,公司通過股份回購專用證券賬戶以集中競價方...
2022-08-03 20:29:59
-
-
世界通訊!比亞迪汽車加速“走出去” 海外版圖擴至亞歐發達國家
比亞迪逐漸完善海外市場布局。當地時間8月1日,比亞迪宣布與歐洲的經銷商集團HedinMobility合作,為瑞典和德國市場提供新能源...
2022-08-03 20:36:50
-
-
今日聚焦!美元債之“禍”:中梁控股官宣違約,時代中國還不起利息
近日,“回購小能手”中梁控股正式官宣違約。而另一家“有錢就還”的房企——時代中國,如今也在違約的邊緣徘徊。早知今天,...
2022-08-03 20:03:04
-
-
今日看點:通用技術集團陳光:跨國公司參與本外幣一體化資金池試點實踐談
要點通過參與跨國公司本外幣一體化資金池試點業務,通用技術財務公司提高了跨國公司外債和境外放款額度,進一步簡化了業務辦...
2022-08-03 20:15:16
-
-
環球資訊:銀行消費貸“降價”:最低年化利率3.69% 申請也設“門檻”
經濟觀察網記者老盈盈在當前銀行體系流動性充裕的背景下,部分銀行為了擴大消費貸業務利潤增長點,紛紛選擇下調消費貸利率吸...
2022-08-03 19:53:15
-
-
全球速訊:Web3日報 0803
Web3日報0803-Solana錢包地址發生大規模被盜事件;用戶請注意財產風險;初步確認為私鑰泄露,但具體原因尚不清楚,可能是供應...
2022-08-03 19:54:56
-
-
信息:同情蓋茨錢沒處花?曾為清華豪捐53億的王石,如今卻為養家再創業
每月拿百萬退休金、明星嬌妻陪伴身旁、去年還喜得愛女,拿了“爽文劇本”的王石卻不甘于現狀,現年71歲的他還想在事業上再攀...
2022-08-03 19:54:24
-
-
每日簡訊:資本動態|貴州茅臺半年報,揭示業績增長真相
財經網資本市場訊8月2日晚間,貴州茅臺半年報稱,上半年實現凈利潤297 94億元,同單日凈賺約1 65億元。貴州茅臺在半年報中...
2022-08-03 19:33:59
-
-
全球信息:2022年世界500強榜單發布,涂料企業距離上榜就差一個立邦
8月3日,2022年《財富》世界500強排行榜正式發布。盡管沒有涂料企業上榜依然在意料當中,但當我們梳理其上榜門檻時發現,由于...
2022-08-03 19:12:28
-
-
每日觀察!隨著加密貨幣交易走弱,比特幣在窄幅波動
比特幣(BTC)當天大部分時間都在下跌,價格下跌1%。如果到周二結束時價格處于負值區域,這將標志著連續第五天下跌,每一個交...
2022-08-03 18:57:28
-
-
熱推薦:17家銀行將“消失”,儲戶存的錢還在嗎?“3種情況”一分拿不到
在很多人看來,金融往往是來錢最快的渠道,而從事金融行業往往也十分掙錢,這也讓人們生出了一種幻覺,認為銀行股市的從業者...
2022-08-03 19:15:10
-
-
【聚看點】【南籬/黃金】關于黃金的一次回調,節點近在眼前
如預期那樣,上方的初期壓制位于1785一帶,雖說最極限的那個位置沒給到,也很正常,當沒有多余多頭持續推動的情況下,憑借黃...
2022-08-03 19:11:36
-
-
全球快訊:頭條:螺紋三次試探均走弱 短期能否再次走高?
■今日鋼市回顧從日內鋼材期貨盤面走勢來看,雖然盤中一路走高,但尾盤快速下跌,增加了午后現貨成交的難度。日內現貨報價主...
2022-08-03 18:53:19
-
-
當前看點!牛四哥復盤 | 軍工這個增量方向,不要忽視了!
善獵者必善等待
2022-08-03 19:02:37
-
-
全球熱訊:都是從今年開始買基金,為什么別人賺錢我虧了?
數據來源:Ifind,數據區間:2022 1 1-2022 8 1,測算偏股基金指數今年權益市場先“V型”再轉入震蕩分化,很多投資者或不...
2022-08-03 17:50:38
-
-
世界焦點!“自殺式”炫夫,坑慘了金融圈被平均打工人
還記得中金“賢妻”8萬沖上熱搜事件嗎?前腳炫“薪”上熱搜,這不,后腳金融業“限薪令”就來了!最近財政部發布了《關于進一...
2022-08-03 17:54:06
-
-
全球聚焦:什么是灰名單?上了灰名單還能借款嗎?
想必小伙伴們已經對“黑名單”、“白名單”這類詞匯不再感到陌生了,也肯定知道一旦被列入黑名單,無論是辦理信用卡還是申請...
2022-08-03 17:53:55
-
-
【天天快播報】悅安新材龍虎榜:機構凈賣出1.03億元
中國經濟網北京8月3日訊悅安新材(688786 SH)截至今日收盤報83 00元,漲幅17 15%。龍虎榜數據顯示,作為價格漲跌幅限制的日...
2022-08-03 17:54:27
-
-
每日焦點!規模5億元 海墾集團落地自貿港省屬企業首單超短期融資券
海財經·證券導報8月3日訊(記者康景林)8月3日上午,海南省農墾投資控股集團有限公司傳來好消息——2022年度第一期超短期融...
2022-08-03 18:14:19
-
-
【全球報資訊】乘聯會:7月乘用車市場零售176.8萬輛 同比增長17%
財經網汽車訊8月3日消息,7月25—31日,乘用車市場零售61 3萬輛,同比增長14%,環比上周增長44%;乘用車批發87 8萬輛,同比...
2022-08-03 17:38:24
-
-
今日觀點!財面兒|金地商置前7月合約銷售額302.93億元
財經網訊8月3日,金地商置發布二零二二年七月的未經審核營運資料。7月,集團實現合約銷售總額約33 87億元,環比下滑46 67%...
2022-08-03 17:31:10
-
-
【世界播資訊】快訊丨中交地產將對“20中交債”付息 利率3.80%
財經網訊8月3日,中交地產發布 "20中交債 "2022年付息公告。公告顯示,中交地產于2020年8月5日發行的中交地產股份有限公司2...
2022-08-03 17:34:02
-
-
環球最新:家居|夢百合:非公開發行股票申請獲中國證監會受理
財經網訊8月3日,夢百合發布公告稱,公司于8月3日收到中國證監會出具的《中國證監會行政許可申請受理單》(受理序號:221792...
2022-08-03 17:36:41
-
-
環球動態:特斯拉開發自有招聘軟件 以降低成本并減少對外部依賴
財經網汽車訊8月3日消息,據新浪科技報道,特斯拉已經開發了自己的招聘軟件來招聘員工。此舉旨在降低招聘相關成本,并減少對...
2022-08-03 17:32:10
-
-
環球速看:劉心任離任九泰銳富事件驅動混合
中國經濟網北京8月3日訊今日,九泰基金管理有限公司發布基金經理變更公告,劉心任因個人原因離任九泰銳富事件驅動混合(A類168...
2022-08-03 17:11:01
- 1中谷物流(603565.SH)高開超8%報17.58元 總市值249億元
- 2中證轉債指數開盤漲0.12% 太平洋航運(2343.HK)總市值192億港元
- 3隔夜美股大漲 新東方-S(9901.HK)高開11.22%報22.8港元
- 4三大指數高開 海目星(688559.SH)高開4.5%
- 5科創板新股N晶華微開盤破發 久泰邦達能源(2798.HK)高開近12%
- 6美聯儲將放緩加息步伐 創業板新股華大九天今日上市
- 7東方財富首予復銳醫療科技“買入”評級 預計2022-24年營業收入為3.69/4.52/5.48億美元
- 8中金:維持周大福(01929)“跑贏行業”評級 內地加盟憑借凈開店實現零售額正增長
- 9碧生源擬獲發兩股供股股份 籌集最多1.4億港元