2023年1-5月份，青島商品房市場成交金額約855億元，成交面積約535萬平。5月份商品住宅成交約79.6萬平，環比小幅上漲，市場整體表現平穩。土地市場方面，嶗山區、市北區等區域的優質地塊受到企業關注，競爭激烈。下面讓我們來看一下2023年1-5月青島房地產企業的銷售表現：

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(資料圖)

青島市2023年1-5月房企銷售業績TOP20

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1-5月期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在青島的銷售監測數據，并同時參考企業提供的相關數據，對少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

青島市2023年1-5月房企權益銷售業績TOP20

?榜單點評：

2023年1-5月份，青島房地產企業銷售金額TOP20企業合計銷售金額為494.2億元，同比上漲15%；銷售面積TOP20企業合計銷售面積272.6萬平，同比上漲5%。

君一控股以47.7億元/26.5萬平的銷售業績蟬聯銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍；中國金茂以45.7億元的銷售業績位列金額榜第二名；海信地產以41.9億元的銷售額位居金額榜單第三名；融創中國以22.6萬平的銷售面積位居面積榜單第三名。

權益部分，2023年1-5月份，青島房地產企業權益銷售金額TOP20企業合計銷售金額為370.7億元，權益銷售面積TOP20企業合計銷售面積210.4萬平。

其中海信地產以41.9億元權益銷售業績獲得權益金額排行榜冠軍；和達集團以34.6億元的權益銷售金額位列權益金額榜第二名；融創以32.6億元的權益銷售額位居權益金額榜第三，以22.6萬平的權益銷售面積位列權益面積榜第二名；海信地產以22萬平的權益銷售面積獲得權益面積榜第三名。

青島市2023年1-5月項目銷售TOP10

2023年1-5月份，青島商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為109.8億元，同比上漲11.6%，本月TOP10門檻值提高至8.5億元。

排行榜前三位的項目銷售金額均超12億，其中青啤·靜瀾山持續熱銷，以12.9億的銷售額位居榜首；第二位是銀豐·玖璽城，銷售金額為12.2億；大云谷金茂府排名第三，銷售金額為12.2億。

2023年1-5月份，青島商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為44.9萬平，同比下降7.8%，排行榜前三位項目銷售面積均超過4.5萬平。

其中，融創青島東方影都榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積7.6萬平；和達·山語城以4.9萬平位列第二；中海·半山雲境以4.8萬平的銷售業績緊隨其后。

2023年1-5月份，青島商品住宅項目銷售套數排行榜TOP10合計銷售3864套，同比下降9%。

融創青島東方影都項目以603套的銷售業績排在銷售套數排行榜首位，表現突出；和達·山語城以469套位居第二；中海·半山雲境排名第三，成交378套。

▍房地產市場解讀

圖：2022年5月-2023年5月青島市商品房和商品住宅供應情況

數據來源：

市場監測：https://www.cih-index.com/

青島市2023年5月商品房供應約81.6萬㎡，環比下降15.5%，同比下降23.1%；商品住宅供應60.2萬㎡，環比下降55.6%，同比下降37.0%，供應量收縮。5月份市場表現較為平淡，推盤節奏放緩，本月住宅供應區域主要集中在黃島區、膠州市等。

圖：2022年5月-2023年5月青島市商品房和商品住宅成交情況

數據來源：

市場監測：https://www.cih-index.com/

2023年5月青島商品房成交面積約100萬㎡，環比上漲7.1%，同比下降32.1%。其中商品住宅成交面積約79.6萬㎡，環比上漲6.1%，同比下降20.8%。本月新房市場需求方面，100萬以上各總價段為成交主流區間；90-120㎡與120-144㎡面積段產品成交占比最多。從銷售價格來看，受成交區域結構影響青島住宅新房市場價格略有上漲，本月商品住宅成交均價約16580元/㎡。

▍土地市場解讀

圖：2022年5月-2023年5月青島市經營用地成交情況

數據來源：

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2023年5月，青島市成交10宗經營性用地，總規劃建面為67.1萬平，主要位于黃島區、李滄區、城陽區、嶗山區、市北區，其中嶗山區張村河018住宅地塊競爭激烈，最終以18220元/平的樓面價成交，溢價率為3.52%。另外，31日拍賣的市北區閆家山地塊觸發熔斷價格，引入線下競品質。

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中國房地產政策跟蹤報告（2023年4月）

https://www.cih-index.com/report/detail/54473.html

4.28政治局會議：樓市定調不變，寬松政策仍有空間

https://www.cih-index.com/report/detail/54469.html

北京樓市政策即將放松？“一區一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

稅務總局釋放積極信號，稅收形勢六個向好，住房消費回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表態，對房地產企穩回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報告：防范化解優質頭部房企風險，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

企業研究：

2023中國房地產上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

2023中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2023年1-4月中國房地產企業銷售業績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54474.html

2023年1-4月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54638.html

房地產市場：

五一假期樓市表現平淡，低基數下成交面積同比增長超20%

https://www.cih-index.com/report/detail/54683.html

2023年1-4月全國房地產開發經營數據解讀

https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

2023年一季度中國房地產市場總結與趨勢展望

https://www.cih-index.com/report/detail/53655.html

2022中國住房租賃市場年報

https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html

指數研究：

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2023年4月）

https://www.cih-index.com/report/detail/54577.html

物業研究：

2023中國物業服務上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國物業服務百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

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