2023年1-5月份，青島商品房市場成交金額約855億元，成交面積約535萬平。5月份商品住宅成交約79.6萬平，環(huán)比小幅上漲，市場整體表現(xiàn)平穩(wěn)。土地市場方面，嶗山區(qū)、市北區(qū)等區(qū)域的優(yōu)質(zhì)地塊受到企業(yè)關(guān)注，競爭激烈。下面讓我們來看一下2023年1-5月青島房地產(chǎn)企業(yè)的銷售表現(xiàn)：

更多青島房地產(chǎn)市場研究 ，“中指云” 獲取（復(fù)制鏈接）

https://www.cih-index.com/

(資料圖)

青島市2023年1-5月房企銷售業(yè)績TOP20

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1-5月期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在青島的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并同時參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，對少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

青島市2023年1-5月房企權(quán)益銷售業(yè)績TOP20

?榜單點評：

2023年1-5月份，青島房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP20企業(yè)合計銷售金額為494.2億元，同比上漲15%；銷售面積TOP20企業(yè)合計銷售面積272.6萬平，同比上漲5%。

君一控股以47.7億元/26.5萬平的銷售業(yè)績蟬聯(lián)銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍；中國金茂以45.7億元的銷售業(yè)績位列金額榜第二名；海信地產(chǎn)以41.9億元的銷售額位居金額榜單第三名；融創(chuàng)中國以22.6萬平的銷售面積位居面積榜單第三名。

權(quán)益部分，2023年1-5月份，青島房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售金額TOP20企業(yè)合計銷售金額為370.7億元，權(quán)益銷售面積TOP20企業(yè)合計銷售面積210.4萬平。

其中海信地產(chǎn)以41.9億元權(quán)益銷售業(yè)績獲得權(quán)益金額排行榜冠軍；和達(dá)集團(tuán)以34.6億元的權(quán)益銷售金額位列權(quán)益金額榜第二名；融創(chuàng)以32.6億元的權(quán)益銷售額位居權(quán)益金額榜第三，以22.6萬平的權(quán)益銷售面積位列權(quán)益面積榜第二名；海信地產(chǎn)以22萬平的權(quán)益銷售面積獲得權(quán)益面積榜第三名。

青島市2023年1-5月項目銷售TOP10

2023年1-5月份，青島商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為109.8億元，同比上漲11.6%，本月TOP10門檻值提高至8.5億元。

排行榜前三位的項目銷售金額均超12億，其中青啤·靜瀾山持續(xù)熱銷，以12.9億的銷售額位居榜首；第二位是銀豐·玖璽城，銷售金額為12.2億；大云谷金茂府排名第三，銷售金額為12.2億。

2023年1-5月份，青島商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為44.9萬平，同比下降7.8%，排行榜前三位項目銷售面積均超過4.5萬平。

其中，融創(chuàng)青島東方影都榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積7.6萬平；和達(dá)·山語城以4.9萬平位列第二；中海·半山雲(yún)境以4.8萬平的銷售業(yè)績緊隨其后。

2023年1-5月份，青島商品住宅項目銷售套數(shù)排行榜TOP10合計銷售3864套，同比下降9%。

融創(chuàng)青島東方影都項目以603套的銷售業(yè)績排在銷售套數(shù)排行榜首位，表現(xiàn)突出；和達(dá)·山語城以469套位居第二；中海·半山雲(yún)境排名第三，成交378套。

▍房地產(chǎn)市場解讀

圖：2022年5月-2023年5月青島市商品房和商品住宅供應(yīng)情況

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

青島市2023年5月商品房供應(yīng)約81.6萬㎡，環(huán)比下降15.5%，同比下降23.1%；商品住宅供應(yīng)60.2萬㎡，環(huán)比下降55.6%，同比下降37.0%，供應(yīng)量收縮。5月份市場表現(xiàn)較為平淡，推盤節(jié)奏放緩，本月住宅供應(yīng)區(qū)域主要集中在黃島區(qū)、膠州市等。

圖：2022年5月-2023年5月青島市商品房和商品住宅成交情況

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

2023年5月青島商品房成交面積約100萬㎡，環(huán)比上漲7.1%，同比下降32.1%。其中商品住宅成交面積約79.6萬㎡，環(huán)比上漲6.1%，同比下降20.8%。本月新房市場需求方面，100萬以上各總價段為成交主流區(qū)間；90-120㎡與120-144㎡面積段產(chǎn)品成交占比最多。從銷售價格來看，受成交區(qū)域結(jié)構(gòu)影響青島住宅新房市場價格略有上漲，本月商品住宅成交均價約16580元/㎡。

▍土地市場解讀

圖：2022年5月-2023年5月青島市經(jīng)營用地成交情況

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

2023年5月，青島市成交10宗經(jīng)營性用地，總規(guī)劃建面為67.1萬平，主要位于黃島區(qū)、李滄區(qū)、城陽區(qū)、嶗山區(qū)、市北區(qū)，其中嶗山區(qū)張村河018住宅地塊競爭激烈，最終以18220元/平的樓面價成交，溢價率為3.52%。另外，31日拍賣的市北區(qū)閆家山地塊觸發(fā)熔斷價格，引入線下競品質(zhì)。

報告下載（電腦端復(fù)制鏈接）

中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2023年4月）

https://www.cih-index.com/report/detail/54473.html

4.28政治局會議：樓市定調(diào)不變，寬松政策仍有空間

https://www.cih-index.com/report/detail/54469.html

北京樓市政策即將放松？“一區(qū)一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

稅務(wù)總局釋放積極信號，稅收形勢六個向好，住房消費回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表態(tài)，對房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報告：防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

企業(yè)研究：

2023中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2023年1-4月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54474.html

2023年1-4月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54638.html

房地產(chǎn)市場：

五一假期樓市表現(xiàn)平淡，低基數(shù)下成交面積同比增長超20%

https://www.cih-index.com/report/detail/54683.html

2023年1-4月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀

https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

2023年一季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與趨勢展望

https://www.cih-index.com/report/detail/53655.html

2022中國住房租賃市場年報

https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html

指數(shù)研究：

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2023年4月）

https://www.cih-index.com/report/detail/54577.html

物業(yè)研究：

2023中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中指研究院·中指云平臺（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

https://www.cih-index.com/

標(biāo)簽：