佛山存量房貸利率準(zhǔn)備降？

在今日的四部門(mén)會(huì)議上，央行再次重申，將指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整個(gè)人存量房貸利率。

佛山什么時(shí)候會(huì)執(zhí)行？樓市君第一時(shí)間向四大行咨詢(xún)，來(lái)聽(tīng)聽(tīng)個(gè)貸經(jīng)理怎么說(shuō)？

(資料圖)

佛山存量房降利率落地在即？

業(yè)內(nèi)：主流銀行已經(jīng)在討論細(xì)則

佛山存量房貸利率調(diào)整，很快有戲了？

今天（8月4日），樓市君接到業(yè)內(nèi)人士爆料，四大行都已經(jīng)在討論調(diào)整存量房貸利率的細(xì)則問(wèn)題，應(yīng)該很快就會(huì)落地。

| 來(lái)源：聊天記錄

針對(duì)這則爆料，樓市君也第一時(shí)間致電四大行的個(gè)貸經(jīng)理。

四大行都普遍要求找自己的個(gè)貸經(jīng)理咨詢(xún)相關(guān)事宜，找專(zhuān)人對(duì)接，其他不便透露太多。

農(nóng)行方面則表示：目前正在等通知，不知道什么時(shí)候會(huì)調(diào)整，一切以官方公布為準(zhǔn)。

南海農(nóng)商的個(gè)貸經(jīng)理向樓市君表示，現(xiàn)在主流銀行可能都在制定相關(guān)細(xì)則，幾乎每天都被客戶(hù)問(wèn)爆，關(guān)注度非常高。

雖然業(yè)內(nèi)相當(dāng)“口密”，但從大環(huán)境來(lái)看，佛山的商業(yè)銀行存量房貸利率調(diào)整也已經(jīng)不遠(yuǎn)了。

示意圖 | 來(lái)源：微信公共圖庫(kù)

央行定調(diào)支持調(diào)整存量房貸利率

7月以來(lái)多次密集發(fā)聲

要知道，在高位利率上車(chē)的買(mǎi)家并不少，存量房貸款利率能夠下調(diào)，無(wú)疑能夠大大降低房貸壓力。

7月以來(lái)，央行就已經(jīng)開(kāi)始發(fā)聲，提出支持和鼓勵(lì)商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者新發(fā)放貸款置換原來(lái)的存量貸款。

8月1日，央行在2023下半年工作會(huì)議中提及到，指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率。

| 來(lái)源：財(cái)聯(lián)社

在央行定調(diào)下，鄭州也率先打響了第一槍。

就在昨天（8月3日），鄭州四部門(mén)聯(lián)合官宣“新政15條”，鼓勵(lì)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率。

有城市率先“吃螃蟹”，按照以往的經(jīng)驗(yàn)，其他城市也將會(huì)陸續(xù)跟進(jìn)，佛山的買(mǎi)家們也有盼頭了。

存量房貸利率調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)

8月4日

國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家稅務(wù)總局四部門(mén)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)。其中，央行再提，未來(lái)還將繼續(xù)發(fā)揮好貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率改革效能和指導(dǎo)作用，指導(dǎo)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率。

8月3日

???????????????? 鄭州市 房管局 、鄭州市財(cái)政局等八部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。落實(shí)新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制，結(jié)合評(píng)估情況及時(shí)調(diào)整我市新發(fā)放首套住宅商業(yè)貸款利率下限。鼓勵(lì)在鄭各商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率，引導(dǎo)個(gè)人住房貸款利率和首付比例下行，穩(wěn)定居民消費(fèi)預(yù)期。

8月1日

中國(guó)人民銀行、國(guó)家外匯管理局在2023年下半年工作會(huì)議中提及到：支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，因城施策精準(zhǔn)實(shí)施差別化住房信貸政策，繼續(xù)引導(dǎo)個(gè)人住房貸款利率和首付比例下行，指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率。

7月14日

央行貨幣司司長(zhǎng)在新聞發(fā)布會(huì)上提出：按照市場(chǎng)化、法治化原則，支持和鼓勵(lì)商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來(lái)的存量貸款。

15家銀行首套利率坐穩(wěn)4%

首套房貸利率為史上最低

鑒于鄭州已經(jīng)邁出了關(guān)鍵的第一步，佛山跟上也大概率只是時(shí)間問(wèn)題。已經(jīng)有房在供的業(yè)主們，可以安心蹲細(xì)則出爐了。

對(duì)于準(zhǔn)買(mǎi)家而言，當(dāng)下的房貸利率也相當(dāng)友好。

樓市君致電了多家銀行整理出了最新利率表，各位準(zhǔn)買(mǎi)家也可以參考一下。

當(dāng)前佛山15家銀行仍執(zhí)行首套4.0%，二套最低4.8%的房貸利率，與上個(gè)月保持不變，也是近年來(lái)的最低位。

你的房貸利率是多少，存量房貸利率下降，對(duì)你的影響如何？來(lái)，進(jìn)群和樓市君一起嘮嗑，又或者來(lái)評(píng)論區(qū)留言和大家分享呀~

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