佛山存量房貸利率準備降？

在今日的四部門會議上，央行再次重申，將指導商業(yè)銀行依法有序調(diào)整個人存量房貸利率。

佛山什么時候會執(zhí)行？樓市君第一時間向四大行咨詢，來聽聽個貸經(jīng)理怎么說？

(資料圖)

佛山存量房降利率落地在即？

業(yè)內(nèi)：主流銀行已經(jīng)在討論細則

佛山存量房貸利率調(diào)整，很快有戲了？

今天（8月4日），樓市君接到業(yè)內(nèi)人士爆料，四大行都已經(jīng)在討論調(diào)整存量房貸利率的細則問題，應(yīng)該很快就會落地。

| 來源：聊天記錄

針對這則爆料，樓市君也第一時間致電四大行的個貸經(jīng)理。

四大行都普遍要求找自己的個貸經(jīng)理咨詢相關(guān)事宜，找專人對接，其他不便透露太多。

農(nóng)行方面則表示：目前正在等通知，不知道什么時候會調(diào)整，一切以官方公布為準。

南海農(nóng)商的個貸經(jīng)理向樓市君表示，現(xiàn)在主流銀行可能都在制定相關(guān)細則，幾乎每天都被客戶問爆，關(guān)注度非常高。

雖然業(yè)內(nèi)相當“口密”，但從大環(huán)境來看，佛山的商業(yè)銀行存量房貸利率調(diào)整也已經(jīng)不遠了。

示意圖 | 來源：微信公共圖庫

央行定調(diào)支持調(diào)整存量房貸利率

7月以來多次密集發(fā)聲

要知道，在高位利率上車的買家并不少，存量房貸款利率能夠下調(diào)，無疑能夠大大降低房貸壓力。

7月以來，央行就已經(jīng)開始發(fā)聲，提出支持和鼓勵商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款。

8月1日，央行在2023下半年工作會議中提及到，指導商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率。

| 來源：財聯(lián)社

在央行定調(diào)下，鄭州也率先打響了第一槍。

就在昨天（8月3日），鄭州四部門聯(lián)合官宣“新政15條”，鼓勵商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率。

有城市率先“吃螃蟹”，按照以往的經(jīng)驗，其他城市也將會陸續(xù)跟進，佛山的買家們也有盼頭了。

存量房貸利率調(diào)整時間節(jié)點

8月4日

國家發(fā)展改革委、財政部、中國人民銀行、國家稅務(wù)總局四部門召開新聞發(fā)布會。其中，央行再提，未來還將繼續(xù)發(fā)揮好貸款市場報價利率改革效能和指導作用，指導銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率。

8月3日

???????????????? 鄭州市 房管局 、鄭州市財政局等八部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。落實新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制，結(jié)合評估情況及時調(diào)整我市新發(fā)放首套住宅商業(yè)貸款利率下限。鼓勵在鄭各商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率，引導個人住房貸款利率和首付比例下行，穩(wěn)定居民消費預(yù)期。

8月1日

中國人民銀行、國家外匯管理局在2023年下半年工作會議中提及到：支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，因城施策精準實施差別化住房信貸政策，繼續(xù)引導個人住房貸款利率和首付比例下行，指導商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率。

7月14日

央行貨幣司司長在新聞發(fā)布會上提出：按照市場化、法治化原則，支持和鼓勵商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款。

15家銀行首套利率坐穩(wěn)4%

首套房貸利率為史上最低

鑒于鄭州已經(jīng)邁出了關(guān)鍵的第一步，佛山跟上也大概率只是時間問題。已經(jīng)有房在供的業(yè)主們，可以安心蹲細則出爐了。

對于準買家而言，當下的房貸利率也相當友好。

樓市君致電了多家銀行整理出了最新利率表，各位準買家也可以參考一下。

當前佛山15家銀行仍執(zhí)行首套4.0%，二套最低4.8%的房貸利率，與上個月保持不變，也是近年來的最低位。

你的房貸利率是多少，存量房貸利率下降，對你的影響如何？來，進群和樓市君一起嘮嗑，又或者來評論區(qū)留言和大家分享呀~

標簽：