4月24日，眾安集團旗下眾安智慧生活服務有限公司于4月22日通過港交所聆訊。

眾安智慧生活服務為總部位于杭州，深植于浙江省及長江三角洲地區的綜合物業管理服務提供商。于往績記錄期，眾安智慧生活服務的所有在管總建筑面積均位于長江三角洲地區中的浙江省及安徽省。

根據中指院數據，截至2020年12月31日，就在管建筑面積而言，眾安智慧生活于中國的市場份額約為0.04%，就物業管理綜合實力而言，自2016年被納入中國物業服務百強企業中且排名由2016年的第82位上升至2021年的第50位。

重組前，公司的住宅及非住宅物業(包括公共物業及其他物業(如中國政府機關辦公樓、工業園區、醫院及學校，但不包括純商業物業(如商業與辦公樓及服務式公寓))的物業管理業務由眾安集團進行，純商業物業(包括服務式公寓)的物業管理業務由中國新城市集團進行。

現時組成眾安智慧生活服務的附屬公司自1998年起向余下集團提供物業管理服務已超過23年。于2019年、2020年及2021年，由余下集團及其合營企業及聯營公司發展的物業所產生的整體收入合共約為人民幣1.4億元、1.8億元及2.3億元，占公司于各自期間總收入約78.0%、79.0%及77.5%。

截至2019年、2020年及2021年12月31日，由余下集團開發的物業的在管建筑面積約為590萬平方米、600萬平方米及660萬平方米，占截至各個日期在管總建筑物面積約62.0%、55.3%及55.7%。

于往績記錄期業績經歷持續穩定增長，眾安智慧生活的收入由2019年的1.8億元增加至2021年的2.96億元，復合年增長率約為28.1%。毛利由2019年的5900萬增加至2021年的1.11億元，復合年增長率約為37.2%。公司凈利潤由2019年的2870萬元增加至2021年的4180萬元，復合年增長率約為20.7%。

于往績記錄期，公司于2019年、2020年及2021年于二線城市及其他城市的在管項目數目及在管建筑面積總體增長，主要由于(i)余下集團的擴張;及(ii)公司不斷努力獲得更多由獨立第三方房地產開發商開發的物業項目。展望未來，公司擬將募集資金用于收購或投資專注于中國住宅或非住宅物業的其他中小型物業管理公司，以進一步擴大公司的業務，使物業組合多元化，并進一步鞏固公司市場地位。

但是公司也表示，也可能無法實現收購或投資其他專注于中國住宅或非住宅物業的中小型物業管理公司的計劃。

標簽： 眾安智慧生活服務 通過港交所聆訊 往績記錄期 在管建筑面積