4月25日，A股公司金地集團(600383.SH)發布2021年年度報告。

報告期內公司實現營業收入992.32億元，同比增長18.16%;歸屬于上市公司股東的凈利潤為94.1億元，同比下降9.5%;經營性現金凈流入94億元。

2021年，金地集團累計實現簽約面積1377萬平方米，同比增長15.25%;實現簽約金額2867.1億元，同比增長18.15%。全年投資地塊111宗，總投資額約1309億元，權益投資額約523億元。公司新增總土地儲備約1636萬平方米，其中權益儲備約648萬平方米，一二線城市投資占比達65%。截至報告期末，金地集團共進入了全國78個城市，總土地儲備約6398萬平方米，權益土地儲備約2923萬平方米。

財務方面，截至2021年底，金地集團“三道紅線”處于“綠檔”行列;持有貨幣資金648.06億元，其中預售監管資金88.2億元，剔除受限資金后對一年內到期的有息負債的覆蓋倍數為1.4倍。

債務融資余額1256億元，債務融資加權平均成本下降至4.56%，資產負債率為76.19%，剔除并不構成實際償債壓力的預收款項后，公司實際資產負債率為67.6%，凈負債率為55.2%，有息負債規模、凈負債率等核心負債指標繼續處于行業低位水平。

債務結構方面，截至報告期末，金地一年期以上的中長期負債占了全部有息負債比重的68.25%，短期債務占比僅為31.7%;其中境內負債占比92.3%，境外負債占比7.7%，更加適配房地產行業的長開發周期。

利潤分紅方面，擬向全體股東每10股派發現金股利6.3元(含稅)，合計擬派發現金紅利28.4億元(含稅)，占公司2021年合并報表中歸屬于母公司股東的凈利潤的比例為30.2%。

標簽： 金地集團 營收同比增長 經營性現金凈流入 歸股凈利潤