目前黑石集團新成立了一只房地產基金，這只基金規模或將超越同類基金，并創下歷史最高紀錄。

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目前黑石集團已經完成對其主要房地產基金Blackstone Real Estate Partners X總計241億美元的投資承諾。黑石集團將投入約3億美元的自有資本，并向投資者額外分配了59億美元的融資額度，使得該基金規模或將最終達到303億美元。

這只基金有望打破記錄，成為歷史上最大規模的傳統私募股權投資工具。上一次打破紀錄的還是黑石集團，其在2019年籌集了260億美元的并購基金，創下當時最大規模。

黑石集團投資采用了主題投資戰略，目標是瞄準增長速度超過通脹的領域，主要有四個方面：用于電子商務的倉庫、生命科學辦公樓、出租房屋，以及與旅行和休閑相關的房產項目。

黑石發布的二季度財報業績顯示，第二季度營收為6.292億美元，低于去年同期的52.9億美元，預期為34.6億美元；凈虧損2940萬美元，去年同期實現利潤13.1億美元；稀釋后每股虧損0.04美元，去年同期每股收益為1.82美元。

黑石集團的總裁兼首席運營官喬納森·格雷也表示，黑石在居民租賃住宅和物流地產等領域的投資將幫助公司穿越市場的不確定性。

除了前文所述的Blackstone Real Estate Partners X房地產基金外，黑石在房地產領域運營著多只規模龐大的房地產基金，其管理的不動產投資信托基金Blackstone Real Estate Income Trust(BREIT)今年4月時用130億美元全現金收購學生公寓類地產公司，此項全現金交易是黑石BREIT最大的學生住房交易。

今年2月時，黑石BREIT達成了一項交易，以58億美元收購公寓業主Preferred Apartment Communities。它還在去年的一筆60億美元的交易中收購了出租獨棟房屋的美國家庭伙伴公司。

去年8月，BREIT也進行了學生住房交易，它以7.84億美元，收購一項合資計劃的多數股權。投資組合包含八處學生住房不動產，共有5,416個床位，由公寓開發商及營運商Landmark Properties管理。BREIT自2017年推出以來，已經成為房地產行業中不可忽視的力量。

除了BREIT今年完成的130億和58億美元房地產交易外，2月16日至今至5月19日3個月時間內，黑石還完成了累計超出100億美元的交易。

分別是37億收購了一家自我管理的房地產投資信托基金Resource REIT, Inc，76億美元收購PS Business Parks, Inc，這些交易發生在美國，這3個月交易總金額累計超過300億美元。

去年6、7月黑石不到一個月時間投百億，分別是60億美元收購Home Partners of America，51億美元收購AIG的美國經濟適用房項目。

在印度，黑石1月27日推出了全新物流平臺Horizon Industrial Parks，該公司擁有印度最大的物流園區資產組合。

去年收購富力物流園的交易，讓黑石在中國的物流投資組合大幅擴張了近三分之一，達到5300萬平方英尺，覆蓋中國23個城市。

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標簽： 募資超300億美元 黑石房地產基金再次成為焦點