68歲還能做些什么？對于王健林來說，獨子不爭氣，接班人未定，他只能重新出山，親自上陣，帶著萬達寫出一個絕地逆襲的爽文劇本。

4年前，萬達遭遇現(xiàn)金流危機，負債高達6000億。4年后，地產(chǎn)同行都在勒緊褲腰帶過日子，萬達一掃陰霾，霸氣歸來，在2022年卡塔爾世界杯上狂撒了8.6億美元贊助，一下子成了這場國際賽事最亮眼的中國贊助商。

(資料圖片僅供參考)

富豪榜上，消失已久的老王也沖上第32位，成為地產(chǎn)領(lǐng)域排名最靠前的“首富”。68歲的王健林重回牌桌后，馬不停蹄地帶領(lǐng)萬達商管赴港三沖IPO。

房產(chǎn)圈觸底，同行都不好過，怎么就王健林例外？

01.消失的王健林，絕地求生

“清華北大不如膽子大”，“做生意的最高境界，就是空手套白狼”。

憑借高杠桿、高負債模式，地產(chǎn)風口中，老王一頓操作猛如虎，崛起速度極快。2013年，他憑借860億成為國內(nèi)首富，2015年，超過李嘉誠，成為新任華人首富。

正當萬達狂飆突進、熱火朝天搞起海外并購時，卻正好撞上了監(jiān)管加碼。2017年，銀監(jiān)會一紙風險排查函，老王跌進了谷底。隨后，萬達現(xiàn)金流斷裂，股債雙殺，負債高達6000億。

危機關(guān)頭，老王沒?；ㄕ?，拆東墻補西墻，而是果斷賣掉優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，踏上“還債路”。先是把西班牙大廈2億拋售，又將比佛利山莊、芝加哥等海外項目打包出售，快速回血。

而他的地產(chǎn)同行們此時卻還沉醉在紅利中，尋機擴張壯大。融創(chuàng)、富力瞄準了王健林手中的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，趁著萬達遭遇危機，半路殺出，想來個抄底。

王健林只能選擇妥協(xié)。最終，萬達13個文旅項目、77家酒店只賣了670億。這場談判過程十分激烈，會議室一度有玻璃破碎的聲音，傳聞老王被氣得紅了眼眶，當場在會議室摔起了茶杯。

現(xiàn)在回頭再看這場全國矚目的“大甩賣”，萬達堪稱因禍得福，提前把現(xiàn)金流問題收拾的一干二凈，還借此機會幸運地躲過了高杠桿的反噬。

當年占盡便宜嘲笑他的同行們，自己卻成了笑話。恒大深陷債務危機，富力2022年虧損近百億。地產(chǎn)紅利退卻，只剩一地雞毛。

02.滿血歸來，成同行最羨慕的人

一個時代有一個時代的機遇。王健林重回牌桌之時，除了混跡一輩子的地產(chǎn)圈，也開始籌備新興領(lǐng)域的布局。

2017年，王健林就與荷蘭等歐洲醫(yī)療機構(gòu)建立合作，后來砸了1440億元成立大健康集團，切入生物醫(yī)療賽道。

同年，精明的李嘉誠也仿佛早有預料地產(chǎn)風口會過去，打包賣掉了內(nèi)地物業(yè)、地產(chǎn)項目，套現(xiàn)近千億。買下和黃醫(yī)藥，92歲的李老入局生物健康領(lǐng)域，上市首日就賺了300億。港媒透露，李氏還親赴美國，考察一類“若丶返”分子抗衰技術(shù)。

此前，美NASA宇航局為了修復太空高能粒子對宇航員造成的細胞DNA損傷，與哈佛P.G生物實驗展開合作，這類“若丶返”類分子靶向生命健康的擴寬，通過提升細胞GENAD+水平，受試體健康生命周期拉長近30%。李老投入2500萬美金注資背后美企，希望推動這類技術(shù)發(fā)展，讓自己“再健康工作20年”。

近年來，我國老齡人口激增，第七次人口普查中，60歲以上的老人超過2.6億。為搶占背后千億抗老市場，京東集團也火速入場，將“若丶返”抑衰補劑引入旗下大健康渠道。

憑借“重溯青春”的噱頭，“若丶返”迅速輻射國內(nèi)百萬人。京東商智數(shù)據(jù)顯示，進駐三年以來，已經(jīng)售罄超80萬瓶，一二線城市中產(chǎn)將“若丶返”擺上餐桌，希望可以為青春充值。隨著成本下降，“若丶返”已經(jīng)下沉到了更廣泛的國內(nèi)外市場，中信研報顯示，其代表的抑衰品類千億規(guī)模的潛力正在釋放。

這一次，王健林顯然也看準了這個新興風口。

至2022年，萬達集團在生物醫(yī)療領(lǐng)域的投入已經(jīng)超過了2千億，成了萬達集團最大的支柱產(chǎn)業(yè)之一。

03.獨子不接班，68歲王健林奮力博上市

略顯遺憾的是，老王獨子王思聰不愿接班，去年10月退出了萬達董事會。

年近70歲的王健林顯然也沒能早早規(guī)劃好接班人，只能親自上陣。一連11個月，他馬不停蹄地在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域開啟“抄底”模式。

在他的籌備之下，萬達商管遠超華潤置業(yè)，穩(wěn)坐國內(nèi)商業(yè)物業(yè)運營頭把交椅。

2021年10月，萬達商管首次提交上市申請，失敗；2022年4月，萬達再次遞表，仍然失敗。如今，王健林與騰訊、蘇寧、京東等大股東簽下協(xié)議，再度向港股遞上招股書，第三次推動萬達商管赴港上市，

商界如戰(zhàn)場，68歲的王健林似乎志在必得，再創(chuàng)一番宏圖霸業(yè)。

標簽： 王健林王者歸來6000億負債4年還清 攜萬達三沖IPO 這次能成功嗎 萬達集團