精品1区2区3区4区,国产一区欧美,激情欧美一区二区三区中文字幕

【樹倒猢猻散】中梁控股引以為傲的“80后”高管正在逃離？

來源：騰訊網　　2022-04-04 20:57:58

2022年3月31日，據自媒體地產人言發文稱，近日，中梁集團三位區首離職，分別為山東區域總裁齊小創、浙江區域總裁魏光洲以及粵港澳發展集團執行董事兼COO顧繼偉，這也是自2021年6月，35歲的原總裁李和栗離職后的一次大風波。

而就在短短的半年前，中梁集團因大膽啟用“年輕人”在業內掀起不小的風波。

2021年6月前后，中梁集團將三個大區一把手換人，并且高管變動還涉及到兩個集團管理層崗位：研發總和投發總。

中梁中部區域集團總裁由張志堅，變為孫雷，孫雷原為中部大區投融策研執行總裁，之前為北方大區豫中區域董事長；

中梁北方大區總裁由何劍變為趙鵬，趙鵬原是地產集團聯盟二平臺副總裁；

原中梁地產助理總裁兼研發中心負責人方擁班，接趙鵬位置，做地產集團聯盟二平臺負責人；

涂穎君接替方擁班，任中梁集團研發中心負責人；

中梁山東區域集團總裁由許宏變為齊小創，齊小創原為投發中心助理總裁；

許宏調動至地產集團總裁室，任總裁助理兼山東區域集團名譽總裁；

原西部大區川蓉區域董事長儲樊接任齊小創。

上述調整后，中梁地產集團下轄6個大區：北方大區、山東大區、江蘇大區、浙江大區、中部大區、西部大區，與此同時，大區總裁分別是趙鵬、齊小創、陳國棟、魏光洲、孫雷、周建中。

值得注意的是，除了浙江大區總裁魏光洲為70后之外，其他區域總裁均為80后。

趙鵬、齊小創為1985年生人，孫雷（1981年）陳國棟、魏光洲、周建中同樣為80后。此外，職位調整中涉及任職的地產集團聯盟二平臺負責人方擁班（1982年）、中梁集團研發中心負責人涂穎君（1986年）也為80后。

齊小創、魏光洲以及顧繼偉離職消息如果屬實，對于中梁來說，也算一種征兆，70、80的中堅力量正在離開，也許后續會有更多的人。

齊小創是80后，在中梁有超過7年以上的工作經驗，曾擔任安徽區域投資總監、集團投資助理總裁，2021年開始擔任山東區域集團總裁；顧繼偉也是80后，同樣在在中梁有超過7年以上工作經驗，曾擔任過中梁地產浙廣區域集團總裁、北區公司董事長、粵港澳發展集團執行董事兼COO；魏光洲是70后，在中梁有超過10年以上工作經驗，也是中梁創始高管成員之一。

2022年中梁控股注定不會平靜的，高額債務壓頂，投資戰線萎縮，銷售業績下滑，踏錯一步可能就是萬丈深淵。

值得注意的是，2月28日，惠譽將中梁控股集團有限公司的長期發行人違約評級(IDR)從“B+”下調至“B-”，高級無抵押評級從“B+”下調至“B-”，回收率評級為“RR4”。展望“負面”。

評級行動反映出，該公司未來幾個月到期的資本市場債務再融資的不確定性增加，同時該行業的合同銷售額收窄趨勢比惠譽過去幾個月的預期更嚴重。其資本市場渠道仍然受限，惠譽認為該公司可能不得不依靠合同銷售產生的現金來償還2022年到期的債務。

中梁控股未來6個月的離岸債券到期金額為8.91億美元(合58億元人民幣)，其中5月到期2.93億美元，7月到期4.48億美元，8月到期1.5億美元。

為了紓困解壓，中梁控股也祭出過不少自救行為。

其中裁員就是一項。2022年1月16日，中梁控股對集團總部和地產總部進行整合，涉及優化員工約300人。

據悉，中梁控股集團總部要求各組織負責人通知本組織全員于2022年1月17日正常出勤，并將相關政策告知員工，對于無法出勤的員工要提前向人力部門對稱報備。從2022年1月17日起，全體員工按照人力部門通知及進度安排辦理離職手續。也就是說，這300多名員工將在1月17日當天得到轉崗或離職通知。

與此同時，最新年報披露，截至2021年12月31日止，中梁控股集團有合共10317名全職雇員，按年減少了2968人，人員減少率達到22%。2021年全年員工成本為20.65億元，同比減少1.88億元，人均成本為20萬元。

值得注意的是，碧桂園服務在3月29日晚發布公告稱，中梁百悅智佳服務股權已轉讓給碧桂園物業香港，總代價不高于31.29億元。此外，中梁百悅智佳服務的董事也已變更為碧桂園物業香港的指定董事。

3月30日晚間，中梁控股集團有限公司公布2021年全年業績，雖去年銷售業績完成尚可，但難以掩飾的是，增收不增利的顯示。

據中梁公布的財報顯示，2021年中梁控股實現合約銷售金額1718億元，同比增長約1.8%。按照中梁2021年的銷售目標定1800億元，中梁完成全年銷售目標的95.4%。

另外2021年，中梁收入為761.14億元，同比增長約15.4%；利潤47.56億元，其中歸母凈利潤27.02億元，同比減少27.81%；歸母應占核心凈利潤29.9億元，同比減少約20.3%。