今天早上，央行公布了最新的貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。

此次公布的LPR與上兩個月持平，沒有變動，持續(xù)保持在低位狀態(tài)。

有粉絲在群里討論時說，現(xiàn)在買房都不看流水了，感覺條件有所放寬。

(資料圖)

目前各家銀行實際執(zhí)行的貸款利率是多少？貸款條件是否放松？放款速度如何？

LPR再次按兵不動，透漏著什么市場信號？

各家銀行最新情況！

整體來看，雖然這個月LPR沒有繼續(xù)下調(diào)，但是對于購房者們來說，還是有一些好消息的！

先來看一下廣州各家銀行的最新利率情況。

與上個月的普降有所不同，這次房貸利率出現(xiàn)了一些回調(diào)。

二套利率方面，各家銀行變化不大，穩(wěn)定維持在5.05%，比較統(tǒng)一。

本次的變動主要體現(xiàn)在首套利率方面，大多數(shù)銀行的首套利率都穩(wěn)定在4.45%沒有變動，但已經(jīng)有部分銀行開始上調(diào)利率，漲至4.5%-4.65%不等。

不同銀行支行的具體情況有所不同，從目前了解到的情況來看，首套拿到4.45%利率的難度不算高。

比如，將購置房產(chǎn)的首期資金存入銀行，用作申請優(yōu)惠利率。

上個月還有一部分銀行的支行表示，4.45%是目前可以申請的最低利率，需要達到一定條件才可以用這個利率申請貸款，現(xiàn)在不少銀行可以直接申請，沒有額外的要求。

某銀行支行表示，收入流水正常要覆蓋到月供的兩倍，但現(xiàn)在1.5或者1.6倍左右就行。

也就是說，拿到首套最低利率的門檻有所降低！

而銀行額度與放款速度方面，咨詢的各家銀行支行大多表示目前額度較充足，資料齊全的情況下，放款速度較快。

總結(jié)一下：

各家銀行利率普遍穩(wěn)定，少部分銀行出現(xiàn)回調(diào)，首套利率最低4.45%，二套利率穩(wěn)定在5.05%左右。

目前額度相對充足，放款速度加快，拿到最低利率的條件有所放寬，有的銀行甚至放寬了流水方面的限制，購房者可以多比較看看，了解各家銀行的具體情況再進行貸款。

現(xiàn)在是入手的好時機嗎？

雖然這次的LPR沒有變動，部分銀行的實際執(zhí)行利率出現(xiàn)回調(diào)，市場熱度走高，但整體來說還是買家市場，是個不錯的入手時機。

政策方面，多項利好陸續(xù)出臺，利率持續(xù)低位，穩(wěn)定放水，還有銀行降低了貸款的門檻。

有的朋友可能還會問，利率是否會繼續(xù)下行，我認為是有概率的。

就在上周，央行就曾發(fā)話要降低實際貸款利率，降低融資成本。

由此看來，短期內(nèi)貸款利率上漲的概率不大，甚至可能等到一個小驚喜。

而福利的大小，可能還要看后面的市場情況。

前段時間，有不少區(qū)域板塊新房項目出現(xiàn)價格戰(zhàn)，低價搶客，價格優(yōu)勢不言而喻。二手市場方面，除了中心區(qū)的標桿項目熱度穩(wěn)定，其他區(qū)域不少項目價格也在下降。

想要上車的朋友們，真的可以去市場看看了，大環(huán)境向好，等到整體市場熱度回升到一定程度，想要開發(fā)商或者業(yè)主割肉放血，可就難了！

若想了解關(guān)于銀行利率的最新消息，可以添加客服，備注利率拉你入群！

標簽： 走向分化部分銀行房貸利率開始回調(diào) 房貸利率