隨著近幾年來農(nóng)村建經(jīng)濟的發(fā)展，農(nóng)村中建房的人數(shù)是越來越多了。但是，這幾年國家在農(nóng)村房屋建設(shè)上的政策比較嚴格，因此農(nóng)民朋友在建房時應(yīng)該要記得遵守國家的相關(guān)的建房法律和法規(guī)。如果建造不符合規(guī)范的話，那么國家也會強制拆除建好的房子。下面小編舉例幾類將會被國家強制拆除的民房吧。

農(nóng)村建房

　　水源是重要的自然保護資源, 如果在靠近水源處蓋房, 必定會產(chǎn)生污染, 影響水源質(zhì)量, 因此在水源地及附近是不允許蓋房的。

　　為了進一步保護耕地, 我國已明令禁止在農(nóng)村耕地保護區(qū)內(nèi)建房子。農(nóng)業(yè)用地建房是要經(jīng)過審批的, 未經(jīng)審批決不允許蓋房。

　　根據(jù)《土地管理法》第七十四條規(guī)定:“違反本法規(guī)定, 占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等, 破壞種植條件的, 或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的, 由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理, 可以并處罰款;構(gòu)成犯罪的, 依法追究刑事責(zé)任。”

　　國道、省道和國家一、二級公路兩邊都有一個控制區(qū), 為了安全方面的考慮, 在公路的兩側(cè)將禁止建房, 也不允許在公路兩側(cè)居住。

　　《公路法》第五十六條規(guī)定:“除公路防護、養(yǎng)護需要以外, 禁止在公路兩側(cè)建筑控制區(qū)內(nèi)修建建筑物和地面構(gòu)筑物;需要在建筑控制區(qū)內(nèi)埋設(shè)管線、電纜等設(shè)施的, 應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)縣級以上地方人民政府交通主管部門批準。

　　4. 歷史文化保護區(qū)不能建房。

　　一些農(nóng)村地區(qū)遺留了一些歷史古跡, 成為了一些歷史文化遺產(chǎn), 國家因此設(shè)立了保護區(qū), 這些地方是不允許建房的。

　　農(nóng)村生態(tài)資源保護區(qū)內(nèi)是嚴禁建房的。生態(tài)資源保護區(qū)內(nèi)通常有寶貴的動物、植物, 受國家保護, 所以禁止在這些地方建房。

　　在農(nóng)村, 為了節(jié)省審批土地的麻煩步驟, 有些人直接在沒有審批的土地上修建房屋, 那么這些人想拿到房產(chǎn)證是不可能的。首先我們必須清楚, 農(nóng)村自建房的申請手續(xù)流程是:向村委會提出申請, 村委會將申請材料報鎮(zhèn)村建與國土部門, 獲得村建、國土部門的批準后, 由鎮(zhèn)村兩級共同到農(nóng)戶建房地點放樣。農(nóng)戶根據(jù)規(guī)定的范圍進行建房。建房結(jié)束以后, 向村委會申請, 聯(lián)系鎮(zhèn)村建與國土部門進行驗收。驗收合格的, 發(fā)放房產(chǎn)證。沒有經(jīng)過上述手續(xù)的, 就屬于違法建筑。

　　1. 不是本集體經(jīng)濟組織成員或者屬于不承擔(dān)本集體經(jīng)濟組織義務(wù)、不享受本集體經(jīng)濟組織權(quán)利的外掛戶；

　　2. 不符合一戶一宅的法律規(guī)定的；

　　3. 不符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的；

　　4. 將原有住房出賣、出租、贈與他人或者改作生產(chǎn)經(jīng)營用途的；

　　5. 可能損毀歷史文化遺產(chǎn)的；

　　6. 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他不予批準的情形。

　　以上就是關(guān)于在農(nóng)村建房方面的限制，從上面我們知道，農(nóng)村建房其限制的規(guī)定有很多，如果今年有建房打算的朋友，在建造之前，一定要事先了解一下國家在這方面的規(guī)章制度，這樣才能保證房子的合法性，避免被政府強制拆除。