1月4日消息稱，融創房地產集團有限公司總計160億元的境內債券整體展期方案在1月3日獲債券持有人會議表決通過。

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目前融創已經按照債券持有人會議規則全部達成整體展期。此次境內債券整體展期，共涉及10筆存續的公司債券及供應鏈ABS，加權平均展期期限3.51年。

同時，為保障投資人利益，融創還以廣州文旅城、重慶江北嘴A-ONE、溫州翡翠海岸城等多處資產作為展期償付保障，并創新設計了現金支付+小額兌付的機制，最大程度兼顧機構投資者與個人投資者利益訴求。

據了解，此次境內債展期方案通過后，將有效緩解融創未來3-4年的流動性壓力，進一步改善整體財務狀況。值得一提的是，在此次境內債整體展期方案通過之后，融創也成為繼富力地產和龍光集團之后第三家境內債務整體展期通過的房企。

境外債方面，根據融創此前的公告，截至2022年6月30日，該公司境外有息負債本金額約110億美元(未經審核)。在境外債務中，約37億美元(約占境外債務總額的34%)的原始到期日為2022年底前。融創向債權人小組提呈初步重組框架的主要內容是，擬將現有債務中的30億-40億美元及若干股東借款轉換為普通股或股權掛鉤工具，以實現可持續的資本結構。但融創也表示：“集團仍在與債權人小組溝通上述境外重組方案，且尚未就境外重組的條款訂立正式協議。”

值得關注的是，為了減少債務壓力，融創近期資產處置的動作頻頻。

2023年1月3日，深圳融創文旅(融創的間接全資附屬公司)同意出售，珠海華發同意收購深圳融華置地投資有限公司的51%股權及債權，總代價約為人民幣35.8億元。深圳融華置地投資有限公司主要資產是冰雪文旅綜合體項目，包含住宅、冰雪世界、商業、酒店及辦公樓等多元化業態，計容建筑面積約131萬平方米。

2022年底，融創中國與中國華融、以浦發銀行牽頭的6家銀行(上海銀行、上海農商行、交通銀行、興業銀行、北京銀行)組成的銀團、中信信托就上海董家渡項目達成融資合作，合作方將攜手對該項目注資。本次合作總規模超120億元，首筆資金已于近日完成投放。

圖片來源：融創官微

2022年12月28日，融創與武漢城建集團就進一步強化合作、加快高質量發展進行了深入溝通和交流。會上，雙方有關代表就有關事項簽訂了合作協議。

截至目前，融創中國(01918.HK)的股票仍在停牌中。2022年半年報經審核數據還未披露。根據2021年財報，截至2021年末，融創中國的現金余額約為692億元，公司連同其合營公司及聯營公司的現金余額約為1608億元。另外，融創中國到期未償還的借貸金額約685.3億元，導致借貸本金1518億元可能被要求提前償還。

南都·灣財社記者 王艷玲

標簽： 融創160億元境內債達成整體展期近期頻繁處置資產