摘要：

1、2022年底，隨著“保交樓”政策的持續，市場已經筑底，“三支箭”主要用于穩市場預期。回顧2022年，年初新開工面積、竣工面積同比降幅不斷擴大，從5月開始，“保交樓"逐步成為政策關注焦點。

【資料圖】

2022年7月開始，竣工面積同比降幅就開始收窄，而2022 年9月后新開工面積也有收窄的跡象。2022年11月“三支箭”政策后，市場穩定預期得到確認。

2、近三年政策經歷了趨緊-從嚴-趨松的三個階段，房地產金融環境整體向好。2020年試行“三道紅線”、2021年執行的“兩集中”徹底動搖了房地產高周轉的模式，房企迎來艱難時刻。

制造業、基建投資增長速度放緩，無法有效對沖房地產投資負增長。房地產金融政策由“保交樓”轉向“保房企”。在經過“三道紅線”的三年考驗后，優質房企將成為下一輪房地產金融的主要支撐方向。

來源：58安居客

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標簽： 28頁｜2022年房地產融資專題研究