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本周一（ 11月28日），網絡輿情對多地在執行防疫優化20條上存在的“走樣”質疑聲，讓投資者情緒謹慎，股市一度跌幅較大。但預期變化很快。

權威媒體新華社28日就疫情防控三連評，涉及封控執行、方艙建設和防疫政策基調重申等。尤其是新華社對首都執行有關封控措施的點贊，由于呼應了網絡輿情對一些地方變相加碼封控措施的反感，而備受市場關注。

央媒文章稱：嚴禁采用硬質圍擋封堵小區門，臨時管控時間原則上不超過24小時；對商場超市涉疫快封快解，原則上關閉一天后即重新開放，最多不超過三天；小區出現陽性后，封控措施精準限定于單元，且快封快解 …北京的這些政策受到認可——也就是說，權威媒體對正確、精準執行防疫優化20條，立出了明確標桿。實際上，不少城市已迅速以此為準對封控和核檢政策進行再調整。

股市層面，權威媒體的及時糾偏，讓市場看到了預期重新修復的轉機，隨后大盤在尾盤走 V, 疫后消費板塊迅速回血。

另外，在穩地產方面，繼擴大房企債務融資、銀行信貸融資之后，穩定樓市的 “第三支箭”落地—11月28日晚間，證監會透露，上市房企股權融資時隔8年（再融資時隔6年）再開閘。

包括香港上市房企的再融資也同步恢復；進一步發揮REITs盤活房企存量資產作用等。說明決策層面已明確了“穩樓市先穩房企”的思路。且股權融資不會直接增加房企的負債規模，成本也是三支箭中最低的。這將有力推動房企解決資金問題，給行業一個關鍵的“喘息”機會。地產板塊預計今日（11月29日）也將強烈反饋政策面釋放的這一利好。

當然，依然要強調的是， “第三支箭”并不會直接帶來銷售好轉，而無論股民還是銀行、債權人都不是傻子，預計無論股權融資還是債務融資或者信貸方面，仍會主要以基本面較好的龍頭房企為主要能夠受益的對象，而像恒大等嚴重債務暴雷的企業，則仍不太可能享受到這種利好。未來仍需觀察何時樓市銷售能根本改善（恢復造血功能 ），屆時房企資金壓力才能真正得到緩解，那才是真正見底時。

此外，最新披露的細分經濟數據繼續回落，經濟復蘇依然面臨較大壓力，這是現在市場的另一個壓力。

結合國內經濟及政策面的主要動態， 預計短線市場會繼續保持震蕩結構。當然，市場預期的根本改善仍需等待經濟工作會議等重磅會議對穩經濟、防控優化等關鍵問題作出明示。

標簽： 穩樓市的第三支箭落地 你還在等什么