房貸拒貸能退首付款嗎?征信過不了買房定金能退嗎
- 來源： 太平洋財富網 2023-05-18 10:34:32
房貸拒貸能退首付款嗎?
房屋貸款被拒后，作為購房者自然是可以選擇退房、退首付的，但能不能全額退還首付款還要看具體情況而定。
【1】如果房貸被拒的原因在于借款人自身，比如借款人征信太差，個人資質不足不足以成功申貸，那么有些開放商可能不愿意全額退首付，扣除部分首付款作為違約金。
【2】如果房貸失敗的原因是由房地產開放商造成的，比如開放商證件不足、房屋質量存在問題導致的，那么作為購房者是有權利要求對方全額退還首付款的。
房貸被拒以后，首款可以全退，不過這需要客戶與開發商協商，如果是因為開發商的原因導致房貸被拒，客戶不僅僅可以退回全部的首付款，還可以追究開發商的違約責任。不過如果是因為客戶自己的原因導致房貸被拒，想退回全部的首付款就有難度了，因為開發商也會根據購房合同來追究客戶的違約責任。
征信過不了買房定金能退嗎?
1、根據合同法的規定，如果已經交付了定金，并且簽訂了相關合約。有一方不履行約定，就沒有辦法返回定金。但是如果雙方已經簽訂了相關合約，并且對于和定金的退款已經做出了規范，需要按照合同的約定來制定。
2、合同里面我們可以交代一下，如果征信沒有通過，可以退定金。根據這個約定就可以退，但是如果沒有做出約定，既然交了定金，哪怕是銀行拒絕了你的貸款申請，也是不能夠退定金的。
3、所以需要結合你和開發商之間有沒有做出相關的約，如果有了約定，就可以退。如果沒有約定，不可以退定金。
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