日前，天津市規劃和自然資源局印發《關于加強停車設施用地保障的通知》，加快天津城市停車設施建設，緩解“停車難”問題。

(資料圖片)

其中明確——

>>>在符合規劃相關標準規范的前提下，在已建成住宅小區內增加停車設施建筑面積的，可不增收土地價款。

>>>在符合規劃的前提下，鼓勵區人民政府與企業合作，打包將本轄區內的邊角地、夾心地、插花地等存量土地以協議出讓、租賃或先租后讓等方式供應用于停車設施建設。

通知全文

為貫徹落實《天津市人民政府辦公廳關于轉發市發展改革委等四部門擬定的天津市推動城市停車設施發展實施方案的通知》（津政辦發〔2022〕14號），加快我市城市停車設施建設，緩解停車難問題，現就加強停車設施用地保障有關問題通知如下：

一、符合《劃撥用地目錄》的公共交通車輛停車場用地，可采取劃撥方式供地。利用自有劃撥存量建設用地建設停車設施，可繼續保留劃撥方式。

二、對新建獨立占地、經營性的公共停車設施用地，用地公告后，只有一個意向用地者的，可以協議出讓方式供應土地；有兩個或兩個以上意向用地者的，由區人民政府采取招標、拍賣或掛牌方式出讓。

土地以出讓方式供應的，出讓年限最高不超過50年。以租賃方式供應的，租賃期限不超過20年。以先租后讓方式供應的，租賃與出讓期限之和不超過20年。

出讓底價根據停車設施用地估價結果、產業政策、土地市場情況等綜合確定，不得低于國家規定的最低價標準。土地出讓收益不低于出讓底價的1.5%；利用地下空間建設的，土地出讓收益不低于地表出讓底價的0.75%。

三、已建成的停車設施用地辦理土地有償使用手續的，按上述標準收取土地出讓收益。

四、采用租賃或先租后讓方式供應停車設施用地的，可在土地出讓金標準的基礎上，根據《城鎮土地估價規程》評估綜合確定租金標準。

五、在不改變用地性質、不減少停車泊位的前提下，新建社會停車設施用地可配建面積不超過20%用地面積比例的附屬商業建筑。附屬商業部分不收取土地價款，不得單獨轉讓。

六、對新建建筑充分利用地下空間，超過停車配建標準建設地下停車設施，并作為公共停車場向社會開放的超配部分，符合規劃的，可不計收土地價款。在符合規劃相關標準規范的前提下，在已建成的住宅小區內增加停車設施建筑面積的，可不增收土地價款。

七、在符合規劃的前提下，鼓勵區人民政府與企業合作，打包將本轄區內的邊角地、夾心地、插花地等存量土地以協議出讓、租賃或先租后讓等方式供應用于停車設施建設。

八、完成供地的停車設施用地，可按照不動產登記相關規定，依當事人申請辦理登記手續，核發《不動產權證書》。

九、短期無供應計劃的儲備土地，可根據《天津市儲備土地臨時利用管理辦法》等規定，通過臨時利用方式建設停車設施，如政府有開發需求，應無條件退出。

編輯 | 霍然

綜合 | 天津市規劃和自然資源局 天津日報

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