記者 章嵐

5月21日，位于奧體核心區南面的市北單元，推出一宗建筑面積約為22萬平方米的宅地，最終以溢價封頂、自持4%的代價由招商蛇口拿下，總價為56.4億元競得，樓面價25796元/平方米。

從位置看，此次招商拿下的地塊位于市北西單元，博奧路以西，建設一路以北，緊鄰新城·香悅奧府。北面不遠處即為奧體板塊，西面則與濱江相距不遠，可承接濱江等區域的購房外溢需求。

地塊的地段優勢明顯，不過地塊建設要求以及資金等壓力也不小。根據出讓文件，該地塊規劃總用地面積124067平方米，其中C-21地塊出讓面積78107平方米，容積率2.8，建筑體量約22萬平方米。

其中C-21地塊需配建6班幼兒園，建成后無償移交蕭山區教育局；C-12地塊需配建36班小學，建成后無償移交蕭山區教育局；C-11地塊需配建社會停車場，建成后無償移交杭州蕭山城區建設有限公司；同時還需代建8057平方米的道路，建成后無償移交蕭山區市政園林公用事業管理處。

區域內最近一次土地出讓，可參考去年9月溫州時代拿下的地塊，即時代濱江·翡翠之星，成交樓面價為24991元/平方米，自持21%。

目前來看，板塊內可售房源量并不多，以綠城·桂語江南為主，其余項目大部分樓盤均處于售罄或尾盤階段。

不過后期供應量不少，主要集中在東單元。據浙江土地網數據統計，2017年至今市北單元已出讓的8宗涉宅地中，其中7宗位于東單元內。