【資料圖】

來源：明報(bào)等

面對客戶的贖回申請激增，私募基金黑石集團(tuán)(Blackstone Inc., BX)限制旗下規(guī)模達(dá)1250億美元的BREIT地產(chǎn)基金提現(xiàn)。《金融時(shí)報(bào)》報(bào)道，根據(jù)黑石周四(12月1日)向客戶發(fā)出的告示，11月僅批準(zhǔn)了13億美元的贖回申請，相當(dāng)于全部贖回申請的43%。

七成贖回要求來自亞洲

隨著贖回需求急增，黑石宣布以12.7億美元的價(jià)格，出售其持有的拉斯維加斯美高梅大酒店(MGM Grand LasVegas)、曼德勒海灣賭場度假村(Mandalay Bay Resort)近五成權(quán)益。包括債務(wù)在內(nèi)，這宗交易對兩家酒店的估值超過50億美元。

《金融時(shí)報(bào)》引述知情人士稱，七成贖回要求來自亞洲?？紤]到非美國投資者僅占BREIT份額的20%左右，反映亞洲客戶的贖回比例極高，他們有可能因?yàn)閬喼奘袌鱿禄毙杼赚F(xiàn)。

受加息等因素影響，全球房地產(chǎn)市場信心轉(zhuǎn)弱。不過由于物業(yè)租金上漲及股息支付，BREIT今年截至9月底的回報(bào)率在9%以上。這與公開交易的房地產(chǎn)投資信托基金成鮮明對比，后者的價(jià)值隨股市下跌而急劇下降。

在計(jì)算債務(wù)后，BREIT擁有690億美元的凈資產(chǎn)，涵蓋物流設(shè)施、住宅大廈及賭場等。按照黑石的規(guī)定，投資者每月最多可贖回2%的資產(chǎn)、每季最多可贖回5%的份額，以防其持有的非流動性房地產(chǎn)被拋售。10月，BREIT共收到18億美元的贖回請求，約占其資產(chǎn)凈值的2.7%，而11月和12月也收到超過季度限額的贖回請求。

標(biāo)簽： 黑石房地產(chǎn)基金 限制客戶贖回 breit 房地產(chǎn)基金 拉斯維加