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許楠楠/文

今年公募REITs持續受資金追捧的同時，創新產品家族再添新成員。

11月28日，證監會官網顯示，華夏杭州和達高科產業園REIT正式獲得證監會發行批文，成為全市場第24單獲批的基礎設施公募REITs。

公開信息顯示，華夏杭州和達高科產業園REIT基金類型為契約型封閉式，基金合同期限為42年，準予基金募集份額總額為5億份。批復文件同時要求，華夏基金應自本批復下發之日起6個月內進行基金的募集活動，募集期限自基金份額發售之日起不得超過3個月。

據悉，該REIT產品將成為全國首單生物醫藥產業園REITs，這也是華夏基金旗下第6單公募REITs產品，華夏基金也成為公募REITs布局產品數量最多的基金管理人，目前在管公募REITs規模超155億元，位居市場前列。

另據了解，華夏和達高科REIT是和達高科、中信證券、華夏基金聯合推出。原始權益人和達高科是浙江省規模最大的產業園區運營商之一，項目ABS管理人中信證券在REITs領域擁有豐富經驗，布局REITs十余年。

華夏和達高科REIT首發標的資產截至2022年6月30日市場估價為14.24億元。按照首募12.76億元（預估）的規模測算，項目2022年11月1日至2022年12月31日預測年化分派率為4.53%，2023年預測年化分派率為4.64%。項目回收資金將主要用于和達藥谷五期項目和芯谷項目的建設。

值得一提的是，和達高科此次發行華夏和達高科REIT旨在搭建與打造專注于生物醫藥領域的產業園資產上市平臺，今后和達高科會將符合相關政策的產業園類資產通過擴募形式納入華夏和達高科REIT中。資料顯示，截至2022年6月，和達高科總資產規模約為60億元，總運營各類產業園區項目26個，運營規模超185萬平方米。當前在建產業園區項目8個，規模超150萬平方米，儲備產業園區項目土地面積超1000畝，可建筑面積逾150萬平米。

標簽： 企業觀｜全國首單生物醫藥產業園REITs獲準發行 reits